限购令出台：秋交会成异地置业“风向标”？ -瑞桥 -搜房博客

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限购令出台：秋交会成异地置业“风向标”？ (2010-10-2 18:48:11) [发送到微博]

分类：未分类　标签：秋交会限购令异地置业风向标户籍居民 |

在秋交会开幕的前夕，深圳市政府正式出台“限购令”：按照通知规定，深圳市将暂停在深圳拥有2套以上(含2套)住房的深圳市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非深圳市户籍居民家庭、以及无法提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民在深圳市购房！此外，对境外机构和个人购房，亦严格按照有关政策执行！

房地产市场历来有“金九银十”之说，深圳“限购令”在被喻为行业风向标的秋交会开幕前夜紧急出台，政府的意图无疑相当明显，在慎防“黄金周”为近期火爆的楼市火上加油、楼价再度出现非理性的增长的同时，也为行业提个醒，籍以表明政府调控楼市的“决心”，以稳定当前楼市之局面！

显然，“限购令”以及前期系列楼市调控措施的出台，不仅提高了房地产市场的置业门槛和投资成本，也将极大打击置业者的入市欲望，为后期楼市的走势带来了更多的“不确定性”因素！在第四季度，楼市将无可避免的、再度进入胶着状态！

虽然第四季度将有大量的新增项目入市，但本次秋交会的不少参展楼盘负责人纷纷表达了将“静观其变”的态度，但笔者也留意到：在会场上，也有不少原本“踌躇满志”的楼盘，悄然加大了推广和促销的力度，这对部分近期具有购房刚性需求的客户来说，通过秋交会这个大舞台，也许将会找到不错的“优惠”和购房机会！

此外，“限购令”会否进一步加剧本地楼市资金向外地、尤其是珠三角市场的溢出效应？在秋交会现场，这种趋势似乎相当的明显，如广州亚运城项目，仅参展第一日上午，即已吸引了超过400批客户从深圳赶赴广州，而来自惠州的金海湾项目，现场登记客户也高达数百批，甚至来自大理的洱海国际，现场参观和咨询者也络绎不绝……！

本届秋交会，来自香港、惠州、东莞、中山、大理等深圳以外地区的参展楼盘，占据了展场超过半壁江山，尤其是深圳2小时生活圈内的惠州、东莞、中山等地的参展项目，纷纷以城市群融合概念、日益完善的城际交通路网、更高的“性价比”，吸引着深圳置业者、尤其是投资客的关注！由此可见，“限购令”下的秋交会，也为有异地置业需求和意愿的置业者和投资客，提供了一个极好的近距离参观、考察和比较分析的平台！

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