项目位置：福田区车公庙泰然九路与滨河路交汇处（近地铁站）

物业用途：办公

推荐单位：4A、4B、4C（红本在手)

单套面积：4A:316.76平米、4B:275.16平米、4C:693.18平米

总 面 积：1285.1平米(另外有300平米左右天台花园赠送)

实 用 率：82%以上

出售单价：22330元/平米（业主付佣）

出售总价：28696283元

目前状况：毛坯房（自用.投资首选）

入住时间：2008年12月28日

使用年限：2005年11月16日至2055年11月15日

净 层 高：3.9米

物业公司：深圳市泰然物业管理服务有限公司

物业费用：7.85元/平米/月

空    调：可以自装中央空调

交通状况：J1、K204、26、34、K105、231、212、413、103B、

K113、505、473、337、317、229、353路

车位说明：地下停车位172个

电    梯：5部OTIS电梯

推荐理由：

1、交通便利，位于福田区车公庙滨河路与广深高速交汇处，近

地铁站及公交站台，到南山西部通道仅10分钟车程。

2、实用率高，建筑面积实用率在82%以上，另外还有约300平米

以上天台花园赠送。

3、房子很新， 2008年12月28日入伙，2005年11月16日批地.

4、售价便宜，金谷2号售23000元/平米起，东海商务售36000

元/平米起，NEO企业大道售32000元/平米起，本套仅售22000

元/平米。

5、回报率高，市场租价100元/平米，回报率5%起。

6、格局方正，户型方正实用，毛坯状态，绝对投资自用首选。

7、节约成本，管理费便宜，可以自装中央空调。

8、地铁7号线、9号线上沙站明年开建。

项目简介：

金谷3号（注册名深业泰然水松大厦）位于深圳福田区车公庙泰然金谷内，坐北朝南，紧深圳市主动脉滨河大道，具有极佳的地理位置，是泰然金谷在推出金谷1号、金谷2号的基础上，即将推出的第三座科技产业大厦。
　　金谷3号采用科技产业大厦设计，标准层户型面积249-471平方米，层高3.9米，室内柱距8.4米，可自由分合。每户采用独立卫生间设计，统一预留VRV空调机位，由业主自由安装、自由控制，即节能高效，又可以满足企业个性化的使用需求。在保证产品实用性的同时，金谷3号更强调产品的舒适性和高效性，为入驻企业营造出全新的创业体验。金谷3号的外立面简洁时尚；大堂层高8.8米，电梯等候厅宽3.7米，气派现代。而领先的宽带网络，5部OTIS电梯等配置，更为入驻企业的高效运作提供了硬件支持。