业伟业主咨询的博客：
 |
添加关注成功！ 你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人 |
|
添加关注成功！ 你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人 |
| 上海市注册咨询专家，高级工程师，国内较早的物业管理专业硕士，中国注册房地产估价师、造价工程师、资产评估师、咨询工程师（投资），长期从事房地产开发经营、物业管理、工程项目管理、工程造价咨询、工程咨询等方面的实务研究与实践，近年来在专业刊物发表相关论文二十余篇。 在物业管理领域他主张，业主大会的运作应该充分发挥政府机制、市场机制、社会机制三方面的作用，特别是发挥社会中介机构在业主大会运作中的指导、监督作用。2003年11月，创建国内第一个专门为业主、业主委员会提供物业管理顾问服务的咨询机构，为业主大会的规范运作做出了有益的探索。 现为上海业伟业主咨询服务有限公司总经理，上海市房地产估价师协会会员、上海市资产评估协会会员、上海市房产经济学会科教专业委员会理事、上海市咨询业行业协会会员、上海市企业联合会管理咨询专业委员会执委、上海市社会科学界联合会会员、上海市物业管理行业协会会员、上海市湖北商会理事、四川大学上海校友会理事、HQ老总互动圈理事、和谐社区沙龙秘书长、中国业主大会研究会秘书长、中国非营利组织研究会常务理事等。 021-50904115，18621185286 savanture@sohu.com |
|
社区专家186211..
kaimiele
装修一二三网
业主问：业主委员会选聘物业不规范，怎么办？
一大早，业主来电问这个问题。这个小区我是比较熟悉的。原来选聘的物业合同到期了，小区正在征询意见选聘物业。来电的业主显然是支持现有物业的，但是她预计业主委员会希望招标选聘新的物业。基本情况就是这样。
我回答，一个或者少数业主的意见是很有限的，即便一个人的意见再怎么正确，都不能说业主委员会的做法不对。因为只要没有法律规定禁止的事情，业主委员会就可以做。如果说是代表多数业主意见，需要多数业主集体行动。
业主表示，能不能请我在搜房网他们论坛发一个帖子指导一下？可惜我目前不能回答这个问题，搜房网不能发帖子了。再说，她本人是业主，完全可以自己发表意见嘛。她说，你是专家，比较有权威嘛。我说了，专家其实是要委托方认可才行的。对于不信专家的人来讲，专家也不是专家了。这个要依靠实践来检验。我们继续关注这个小区的实践。
最后，我提出一个建议：业主可以建议业主委员会聘请我们担任选聘物业的顾问，如果业主委员会不愿意聘请，业主联合起来也是可以聘请我们与业主委员会交涉的。费用不高的，一共暂时收费2000元，几个业主分摊的话，很少的。
业主最后表示商议后再说。
点评：这个小区实行酬金制两年，亏损严重，业主对服务也是不满意。业主委员会运作很难维持。我们继续对之进行关注。这就是实践出真知。业主只能在失败中、巨大的损失中继续前进。但是我们由衷希望业主遭受的损失最少，特别是生命是最宝贵的，业主要保重！
| 您现在发表的是匿名评论。 | ||
| 发表评论 | ||
| 昵称 | (您可以在此修改昵称，不超过20个字符或10个汉字) | |
| 内容 | ||
|
||
| 评论并转载文章 分享到微博 | ||
| 搜房用户可以先登录再评论 | ||
对不起，您的账号尚未进行真实身份信息注册，评论不能同步到微博！
copyright © SouFun.com Limited, All Rights Reserved. 搜房公司 版权所有
