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一条新闻影射出杭州楼市崩盘从下沙开始！ (2010-4-27 15:00:59) [发送到微博]

分类：未分类　标签：下沙大学城新闻影射杭州楼市崩盘按揭 |

最近的一则新闻《高考人数减少部分高校面临破产危机》看似并不能和火热的房产"市场有什么联系，其实联想到大学城，再联想到下沙，我想各位肯定茅塞顿开。

其实我国参加高考人数从2008年起开始出现下降苗头。从全国高中毕业人数就可以看出，2008－2010"年为849万、834万、803万，三年下降5％。什么原因呢？教育部高校学生司副司长姜钢在答记者问时表示，适龄人口总量的减少是高考报名人数减少的直接原因。

也就是说人口红利推动经济发展的时代快要结束了！接下去失业也许不是大问题"，人口老龄化，空城出现这才是大问题"。

说到下沙，当时的开发下沙，高新工业和大学新城是一个主旨，杭州基本上的二流学院一股脑儿都挤进了下沙。一到周末看看下沙街上的人群就可知道，一色的年青人，不是穿着时髦的学生就是火头土脸的打工仔。说是年青人托起了下沙一点也不为过。

下沙的房子"有三个卖点（大学城、地铁"、开发园区），被房产商描述的到处鲜花，现在的价格"都过了20000元。在下沙有买房子"的人你们要注意了啊，自住没问题，配套略差可以克服。没按揭的投资客就当空屋临风，顶多来个野猫权且歇息。有按揭的可就惨了，也许现在几块隔板叫几个学生拼租，租费还还按揭不够凑点，接下去一年不如一年那是定数，就等地铁"快快通来。

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也许后三年（2010－2012年）下沙的房子的均价应该是这样一个阶梯：15000、10000、80000。也许还要更低。

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