胡锦涛总书记在“十七大”报告中做出“促进国民经济又好又快发展”的重要指示，强调“要完善基本经济制度，健全现代市场体系”。这表明房地产业作为中国经济建设中重要的支柱，要通过宏观调控做到又好又快发展。同时在“十七大”报告中还首次提出“创造条件让更多群众拥有财产性收入”，这充分表明中央政府鼓励及保护正确、理性的投资置业行为。

纵观中国城市，谁当属投资首选？

盘点神州楼盘，谁最具投资价值？

为庆祝中新友好建交18周年，在秉承前四届成功经验的基础上，第五届中国最具投资价值城市与楼盘调查活动将从香港移师新加坡，为中新两国地产投资的市场繁荣增添助力，直接推动两国房地产健康持续发展。

本次活动由中国社会科学院城市发展与环境研究中心、中国土地学会、中国民族建筑研究会房地产应用研究专业委员会、香港房地产业与城市发展研究协会联合新加坡房地产权威机构共同打造，以“引导理性置业，提升地产价值，促进中国房地产业健康可持续发展”为重任，为中国城市和楼盘投资提供专业指导。本次活动作为中国房地产界最具影响力和公信力品牌活动之一，必将为风云变幻的2008中国房地产市场呈上一场最引人瞩目的国际盛典！

 

 

五大活动亮点将助您创造2008中国楼市新奇迹！

亮点一：权威国际大奖——直接提升楼盘身价！

活动组委会将与新加坡房地产权威机构共同授予当选楼盘“2008年度中国最具投资价值楼盘”国际大奖，这一国际大奖将为企业树立企业形象、打造知名品牌、提高楼盘档次，起到巨大的推动作用！

亮点二：震撼新闻由头——迅速集聚投资目光!

荣获“2008年度中国最具投资价值楼盘”这一国际大奖，将使企业成为当地的新闻焦点，迅速集聚投资置业者的目光，掀起营销高潮，促进楼盘销售。

亮点三：国际交流平台——零距对接世界先进!

与会企业代表将有机会与海内外著名房地产投资基金进行交流，拓展融资渠道；并有机会对新加坡优秀地产开发企业和楼盘项目进行实地考察，与国际专家对话，交流开发经验，学习先进理念，提高自身管理、开发水平。

亮点四：实力品牌再现——营造良好舆论环境!

历届中国最具投资价值城市与楼盘调查活动都充分做到了使当选楼盘实至名归，为引导人民群众投资置业起到了很好的导向作用，有着深厚的领导、专家、群众、媒体基础，是国内房地产业界最具实力的品牌活动之一，将为2008当选楼盘营造空前的有利舆论环境。

亮点五：超级地产盛宴——促进地产健康发展!

2008中国房地产发展国际（新加坡）峰会集中新两国有关领导人、地产权威专家、地产实战企业家、金融投资专家共探中新两国地产发展观、将直接推动两国房地产经济繁荣，促进房地产业健康和谐发展。

 

联合主办：  

中国社会科学院城市发展与环境研究中心

中国土地学会

中国民族建筑研究会房地产应用研究专业委员会

香港房地产业与城市发展研究协会

 

特邀媒体：  联合早报网

支持单位（拟邀）：

中国房地产业协会

国家建筑工程质量监督检验中心

中华全国工商联住宅产业商会

新加坡测量师与评估协会

新加坡建筑师学会

新加坡中华总商会

ING房地产投资与开发公司（ING Real Estate，INGRE）

高盛投资银行

中银国际集团

摩根士丹利房地产基金（MSREF）

【报道媒体】

◆ 拟邀中国报纸：（部分）

人民日报、  光明日报、  中国青年报、  中国经营报、  中华工商时报

新文化报、  工人日报、  经济观察报、  经济参考报、  中国经济时报

京华时报、  科技日报、  中国改革报、  中国建设报、  21世纪经济报道

北京晚报、  经济日报、  北京青年报、  中国建材报、  人民日报海外版

中国商报、  新 京 报、  海峡都市报、  中华新闻报、  中国消费者报

参考消息    环球时报    中国企业报、  中华建筑报、  中国房地产报

◆ 拟邀新加坡报纸：（部分）

联合早报、海峡时报、商业时报、南洋视界、Channelnewsasia、i周刊

◆ 拟邀电视媒体：（部分）

中央电视台、北京电视台、旅游卫视、新传媒电视

◆ 拟邀电台媒体：（部分）

中央人民广播电台、中国国际广播电台、新加坡国际广播电台、958国际城市频道、UFM1003

◆ 拟邀专业网站：（部分）

人民网房产、凤凰网、搜狐网房产、中国地产投资网、21cn房产

新浪网房产、TOM网、慧聪房产网、 网易房产频道、中国建设招标网、中国别墅网

新华网房产、中国网、链家房产网、大中华地产网、中国视频城市网、顺驰置业网

和讯房产网、搜房网、E家房产网、 263房产频道、中国建筑艺术网、城市建设网

千龙网、中新网、第1房网、中国国际品牌网、中国房地产传媒联盟网、亚洲新闻网

 

◆ 拟邀领导：司马义·艾买提     十届全国人大常委会副委员长

周光召             九届全国人大常委会副委员长

王文元             九届全国政协副主席

◆ 拟邀专家：宋春华             中国房地产业协会会长、建设部原副部长

邹玉川             中国土地学会会长、建设部原副部长

吴敬琏             国务院发展研究中心研究员、著名经济学家

沈建忠             建设部住宅与房地产业司司长

李朴民             国家发改委政策研究室主任

朱中一             中国房地产业协会副会长兼秘书长

聂梅生             全国工商联房地产商会会长、建设部原司长

牛凤瑞             中国社会科学院城市发展与环境研究中心主任

奚瑞林             中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会常务副主任

苏是嵋             建设部稽查特派员、中建二局原局长

林兰源             新加坡测量师与评估师协会主席、世界估价组织协会主席

Mr Tai Lee Siang   新加坡建筑学会会长

蔡天宝             新加坡中华总商会会长

翁富泽             汇丰银行中国业务总裁

胡祖六             美国高盛投资银行亚洲区董事总经理

Tim·Grady         摩根士丹利房地产基金亚太区执行董事、副总裁

Nicholas·Toovey   ING亚太区投资总监

 

◆ 拟邀实战企业家：

王  石             万科企业集团董事长

冯  仑             万通集团董事局主席

黄文仔             宏宇集团董事长

黄怒波             中坤集团董事长

许荣茂             世贸集团董事长

张宝全             金典集团董事长

廖文良             新加坡嘉德置地集团总裁

Mr Lim Chee Onn    新加坡吉宝置业执行董事长

Cheng Wai Keung    新加坡永泰集团董事长

Mr Greg Seow       新加坡置地集团董事长

钟声坚             新加坡仁恒集团董事长及首席执行官

郭令明             新加坡丰隆集团执行主席

 

 

一、权威调查活动

1、调查类别

（1）城  市：全国各级城市都在本次调查之列。

（2）楼  盘：A.国际化住区、B.商业步行街、 C.顶级写字楼、 D.特色产业城（基地）

E.极品别墅、  F.酒店式公寓、  G.商业综合体、 H.商摩（SHOPPING MALL）

I.旅游地产、 J.品牌地产、  K.科技地产、    L.节能地产

 

2、调查标准

中国社会科学院城市发展与环境研究中心发布的《最具投资价值城市和楼盘调查标准》作为本次调查活动权威评审调查标准。

 

3、奖项设置

 

 

 

4、调查步骤

（1）推荐申报：2月18日－4月28日

以地方行业机构、当地媒体推荐和企业自荐等多种形式申报参评，参与调查的城市和楼盘须向组委会提供内容详尽的申报材料，以及相关图片、视频资料。

中国最具投资价值城市申报材料包括：

A、经济规模

①年末总人口（万人）②GDP总量（亿元）③全部从业人数（万人）④全社会固定资产投资（亿元）⑤地方财政收入（亿元）⑥地方财政支出（亿元）⑦城市建成面积（k㎡）

⑧全年实际利用外资额(万美元)

B、经济发展

①人均GDP(元)②人口城市化率（%）③就业非农化率（%）④产业非农化率（%）⑤城镇人口可支配收入（元）⑥农村人均纯收入（元）⑦人均社会固定资产投资（元）⑧人均地方财政收入（元）⑨人均地方财政支出（元）⑩全年人均实际利用外资额（美元）

C、生态环境

①市域森林覆盖率（%）②空气质量Ⅱ级以上天数（天）③地表水Ⅱ级水质达标率（%）④生活垃圾无害化处理率（%）⑤城区人均绿地面积（㎡）

D、区位与基础设施

①市区与最近机场距离（km）②市区与最近港口距离（km）③市域公路网密度（km/k㎡）④市域铁路网密度（km/k㎡）⑤市域行政村通车率（%）⑥农村电话(手机)普及率(%)

E、社会支持条件

①高中阶段教育普及率（%）②就业人员平均受教育年龄（年）③每万人医生数（人）④每万人病床数（张）⑤人均住房面积（㎡）⑥商品住宅楼面地价（元/㎡）⑦城镇新增就业岗位（万人）⑧城镇登记失业率（%）⑨非公有经济增加值占GDP比重（%）

F、技术支持条件

①单位GDP耗能（顿标煤/万元）②单位GDP耗水（吨/万元）③新增专利授权数（件）④规模以上工业企业（百元）固定资产实现增加值（元）⑤规模以上工业企业（百元）资产利税额（元）

中国最具投资价值楼盘申报材料包括：

A、项目区位

①与机场距离（km）②与大型商业区距离(m)③与大型绿地公园距离(m)④与主要业务关系单位平均距离(m)⑤交通的便捷度⑥其他公共设施配套水平(水、电、气、暖供应和信息通达以及医院、学校、娱乐等)⑦所在区域景观⑧所在区域空气质量

B、项目规划设计

①容积率②建筑密度③绿化率④层净高超限比⑤功能空间面积达标比⑥室内空气质量

⑦室内湿润度⑧噪音防控⑨光照条件⑩楼盘外观（标志性）

C、项目经济指标

①单位建筑面积投资②单位面积售价③同地段同类楼盘单位售价④项目单位面积租金

⑤同地段同类楼盘单位租金⑥项目投资回报率⑦项目物业收费⑧项目物业服务水平

D、项目技术指标

①使用期内单位面积能耗②项目新能源使用③楼盘建筑质量（生命周期）④新材料应用⑤新技术应用

（2）网上调查：3月18日－4月18日

组委会联合人民网房产、新浪房产频道、搜房网、第1房网等百家知名网站建立“2008年度中国最具投资价值城市与楼盘调查活动”专题页面，将候选城市和楼盘在100家房地产专业网站以图文和视频两种形式进行联展，以网络、短信、电邮、信件、电话等多种形式进行问卷调查，接受广大投资置业者的投票。

（3）实地调查：3月28日－4月28日

组委会根据网上投票调查情况进行初步筛选，组织城市经济与房地产业专家、学者选择重点项目进行实地考察。

（4）专家会审：4月29日－5月5日

组织行业专家、学者依据《最具投资价值城市和楼盘调查标准》评价体系，对入围城市和楼盘进行全面深入的分析和专业评价。

（5）名单出炉：5月6日－5月8日

组委会综合网上得票、实地考察、专家意见等各方面情况，以公平、公正的原则最终确定“2008年度中国最具投资价值城市与楼盘”当选名单，为置业者打造权威的投资置业指南。

 

 

1、2008中国房地产发展国际（新加坡）峰会

时间：2008年5月18日上午

地点：新加坡国际会展中心

峰会主题：赢得国际资本  决战市场之巅

 

拟请嘉宾：国务院发展研究中心研究员、著名经济学家  吴敬琏

拟定题目：解读2008年中国地产投资宏观调控主旋律

拟请嘉宾：新加坡中华总商会会长    蔡天宝

拟定题目：新加坡商业地产成功经验及中新商业地产战略合作途径

拟请嘉宾：万科企业集团董事长      王  石

拟定题目：适合中国房地产业发展的创新思路和经营模式

拟请嘉宾：新加坡嘉德置地集团总裁  廖文良

拟定题目：多方博弈中地产企业如何增强和巩固资金链

拟请嘉宾：摩根士丹利房地产基金亚太区执行董事、副总裁  Tim·Grady

拟定题目：新金融环境下房地产经济与银行、信托、保险业的合作与融资

拟请嘉宾：ING亚太区投资总监    Nicholas·Toovey

拟定题目：2008年国际投资财团在中国房地产的投融资策略及整合目标

2、颁奖典礼

时间：2008年5月18日上午

地点：新加坡国际会展中心

峰会后，由中国社会科学院城市发展与环境研究中心、中国土地学会、中国民族建筑研究会房地产应用研究专业委员会等权威机构共同授予当选城市和楼盘 “2008年度中国最具投资价值城市（楼盘）”国际大奖。届时将邀请与会高层领导、著名专家、业内名流亲自为当选城市与企业代表颁发奖牌及证书，中新两国主流新闻媒体将全程报道颁奖典礼盛况。

3、新加坡经典名盘参观

时间：2008年5月18日下午

地点：中央城－Central

峰会后，组委会将组织与会代表参观新加坡最具升值潜力的楼盘中央城－Central，分享和交流优秀楼盘项目的设计理念与项目发展的先进经验，进一步提高企业的开发水平。

4、最具投资价值城市与楼盘推介会暨交流酒会

时间：2008年5月18日晚上

地点：新加坡卡尔登酒店

届时将邀请国际著名投资机构经理人、中新两国房地产领军企业家、中新两国房地产业界名流共同参与，以交流酒会的形式，营造一个交流学习、洽谈合作的轻松环境。为提升城市投资形象、打造城市品牌，促进楼盘销售起到积极的推动作用。

5、新马泰特色旅游地产考察

时间：2008年5月19－23日

地点：圣陶沙岛、吉隆坡、曼谷

峰会后，组委会将组织与会代表考察新加坡圣陶沙岛、马来西亚吉隆坡、泰国曼谷最具升值潜力的优秀旅游地产项目。学习优秀地产的招商引资、科学管理经验，为企业进一步提升自身项目的投资价值提供帮助。

三、宣传报道

“2008中国房地产发展国际（新加坡）峰会”进行的同时，组委会将对入选城市和楼盘进行集中的、有针对性的整合推广，主要宣传方式有：

1、强势新闻宣传

组委会整合全国最佳媒体新闻宣传资源，在全国各大媒体以及地方主流媒体刊发活动新闻，发布调查当选结果。采用报、网、视、刊四种渠道，数百家媒体从2008年2月至2008年9月，历时8个月，滚动宣传。在短时间内将本次活动的影响力扩大至全国，使最具投资价值城市和楼盘成为具有实力的投资者关注的焦点。

  2、《中国房地产报》发布专版

组委会将在《中国房地产报》开设专版，对当选城市和楼盘进行展示，突出社会影响力。

  3、广泛赠阅宣传画册

峰会后，组委会印发2008中国房地产发展国际（新加坡）峰会暨颁奖典礼宣传画册,将在2008年中国住交会、北京四季房展、上海房交会等具有重大影响力的房地产行业盛会上现场赠阅。