| 模仿也是一种创新
事件：番禺接盘成为省外房地产开发商模仿参照物
关键词：房地产模仿策略创新
两住诗人朋友分别来自于大连与青岛，近日由我向导他俩参观番禺楼盘之后，俩人异口同声问道：“番禺楼盘的风格酷似于大连和青岛，甚至连广告语亦同出一辙，譬如，‘×××花园，生活的领跑者’、‘xx湾，一个心情盛开的地方’……不知是青岛大连模仿了番禺，还是番禺模仿了大连青岛？”到底是谁模仿了谁呢？“后者必然模仿前者”，则是判断标准。当我获知，番禺、大连与青岛三地楼盘之“诞生”时间，先番禺，后大连，而后青岛，答案水落石出，不言自明番禺楼盘渐成外省房地产开发商借鉴与模仿参照物！
众所周知，模仿素来被视为商战的忌讳，不宜提倡。可是，事物是辩证的，有时候却是一种发展的动力，模仿亦是如此。尤其对于属于建筑美学范畴的房地产业而言，只要“建筑实体”表现出“美”的灵魂，那么在善意模仿的基础上，仍然会像产品创新一样充满了生命的力量，抑或增强了市场的张力。事实上，模仿也是房地产创造的一个初级阶段，一种创新策略，甚至还是一种生产力。新产品的开发需要投入大量资金，而市场创新必须付出大量资本与知本的双重代价。假若市场还处于“吸水”阶段，善意地模仿他人建筑风格、环境营造以及营销策略，那么其开发成本必然降低，不必承担新产品相关的创新费用，快速完成创新的原始积累，进入“自我风格，独树一帜”的创新境界！从某种程度而言，“拿来主义”有时比“创新主义”更为实惠，是一种盈利的捷径！
模仿是房地产发展的一种动力，一种创新的活力。其实，番禺房地产业的发展与繁荣也是得益于模仿广州以及国外楼盘，然后在模仿建筑的元素之中，融和了番禺的人文环境，从而形成了番禺楼盘特色！如果房地产业没有模仿，许多企业恐怕就会失去压力，甚至失去方向，只要企业有了压力，有了方向，那么才会萌生危机感，萌生了危机感，才会产生创新的动力，有了创新，企业才会发展！纵观国外房地产业历史，整个市场就是在模仿与创新的循环中不断前进和发展的，因此此企业与彼企业之间的模仿并不完全代表着相互之间的倾轧，而是一种生产力的再创造，一种经济增长点的再呈现，应该提倡，并推而广之！
中国房地产开发商纷纷借鉴与模仿番禺楼盘的建筑风格、环境设计以及营销策略，同时也说明了我区房地产业的发展模式代表着中国房地产的发展趋势，已成为中国楼市的楷模！事实说明，模仿也是一种创新，凡是模仿了番禺区一些楼盘的青岛和大连的房地产开发商，其销售业绩均稳坐当地头椅！
2002年10月
——摘之新著《忐忑尾盘——蓝马楼市走笔》
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