http://blog.soufun.com/blog_5443097.htm2008-7-27 2:40:57SOUFUNBLOGzh-cnCopyright 1996 - 2007 SOUFUN Inc. All Rights Reserved.2004-2-17 8:53:38http://blog.soufun.com/5443097/2064932/articledetail.htm
[叶志平]:灾后重建是一件大事儿，灾后重建很多经费都是我们全国人民、爱心人士、慈善团体，还有港澳台、海外人士对我们的捐赠、捐助，这些钱我们一定要用好。所以，第一，我们要认真做好规划，这种规划一定是一个实用的学校，反对铺张浪费。第二，一定要严格按照国家的法律法规，通过招投标等一系列的规范的操作行为来管理我们校园的重建和社会的采购。第三，整个校园建设的过程除了在上级纪律监察部门和有关方面的监督之外，本单位也应该成立一个由干部、老师、学生家长和行风评议员组成的监督小组。这个监督小组里面要选一些资深的教师和资深的、品德好的领导参加，对所有的重建必须置于严格的监督下。最后一点，就是把爱心人士、慈善团体的捐款从一开始捐款的时候就要具备合法的手续。比如说现在我们要跟捐助的单位他们签协议书，这笔钱做什么用，双方要约定。另外，学校拿了钱过后，应该向捐赠方开出正式、合法的票据。按照我们安县的规定，我们所有接受的捐赠，必须打到核算中心我们的账户上，我们使用的时候，要申请、要审批，然后才能从这个帐户里面提钱。 [16:02]

[叶志平]:我相信我们桑枣中学在重建的时候，一定用好爱心人士、慈善团体和企业的捐赠，把这些钱用在刀刃上，坚决不浪费一分钱，更不允许在重建过程当中搞一些以权谋私、违法犯罪的活动。我这个地方慎重地向网友们提出，希望全国的网友们来监督我们桑枣中学在灾后重建的所有进程，欢迎网友们登陆我们安县桑枣中学的网站，你打“安县桑枣中学”，我们网址就出来了。我们把捐赠的钱全部公布在帐上，连发票的编号都要公布，用什么东西我们要公布，今后我们规划图，我们修什么，全部都要在网上公布。我有个打算，今后我们做一个什么纪念碑，我们那个地方花岗石挺多的，哪个企业给我们捐赠了多少，我们在花岗石上刻上，让我们桑枣中学的师生一代传一代、一波传一波，知道桑枣中学是全国人民、海外侨胞对我们中学的爱心。 [16:03]]]>水边精灵http://blog.soufun.com/5443097/2064932/articledetail.htm#comment2008-6-6 10:54:58http://blog.soufun.com/blog_5443097.htmhttp://blog.soufun.com/5443097/2064337/articledetail.htm

一江春水向东流也向西流 于2008-06-05 上帖






　　　　　　　　


　　《新京报》、《南方周末》和《广州日报》以[绵阳市委书记谭力：躺在受灾温床上，比地震更可怕]为题进行了报道。

　　绵阳市委书记谭力：“我现在最怕的是老百姓产生依赖思想，躺在受灾的温床上比地震更可怕。”

　　猛一看，这些刁民简直该打。一个个躺在受灾的温床上等靠要，简直是烂泥扶不上墙，太可怕了，比伤亡数十万人的地震更可怕，信哉斯言。但仔细一看，在下不禁疑惑，书记谭力与“刁民”究竟是谁躺在受灾的温床上等靠要？到底该打谁呢？

　　请看对话：

　　记者：最后，你是怎么确认北川被埋的消息？

　　谭：准确的报告是第三批，下午5点，北川县委组织部长王理效来报告，说北川死了上万人。我说你不要乱说，他说那起码也有好几千人。

　　我马上给省委打电话报告，说死了7000人。这个数字当时心里还是很担心报多了，后悔啊，现在看来，报少了。

　　这样一报很管用，省委马上把重点转向绵阳。一开始大家都盯着汶川的。

　　据说成都有个副科级的小干部因所报数字不“合意”被免职了，谭书记却随便拍脑袋还先担心多后后悔少，真是有担当——情况不明就敢报7000人，谭书记真是有爱心——“现在看来，报少了”。谭书记真是有水平——这样一报很管用，省委马上把重点转向绵阳。看来，老百姓死多死少都是无所谓的，怎么让上级把重点转到绵阳才是第一位的。我不知道这是不是躺在受灾的温床上的准备？

　　记者：你是绵阳的领导人，同时也是受灾人民的一部分，每天的压力大吗？

　　谭：我这段时间衣食住行都在指挥部，前三天基本没有睡觉。平时就在车上睡一下，中午就在办公室边上的小沙发上睡一下。

　　看看吧，温家宝总指挥在第一线摔倒，手臂受伤出血，中央常委个个都赶赴一线指导救灾，谭书记却能“任凭风浪起，稳坐钓渔船”，老虎不出窝，我不知道这算不算是大将风度？

　　谭：“灾后重建缺的不是资金，缺的是主体精神，怕人民群众觉得灾后重建的事情就是国家的事。说个实话，地震又不是哪个人决策失误。要教育人民，灾后重建的主体还是人民。”

　　在下觉得，现在虽然是“盛世”，如此大的灾后重建支出也是国家的沉重负担，几千亿的“计划外”资金，中央也得千方百计地筹措，否则也不用全国人民海外华人国际友人吐血捐助。谭书记如果不仗恃“受灾的温床”，能有“重建缺的不是资金”的豪气吗？

　　谭书记：“ 基础设施方面，道路、桥梁、水库都遭到毁灭性打击。绵阳的几万公里道路受损，目前通车的只是抢修通的，路面已经坏了；房屋倒塌以亿平方米为单位。那些没有倒塌的房子很多，但都是危房，更可怕，还需要把这些房子搞垮；市里也有大量的危房，市委的大楼维修就要几千万。”。

　　看看谭书记的念念不忘第一想到——市委的大楼维修就要几千万！这个还需要评论吗？忽然觉得，自己的捐款，可能、可能、可能是一件非常愚蠢的行为。

　　没有落后的群众，只有落后的干部。有谭力这样不等靠要，不吃定全国人民的好书记，我就奇怪，绵阳哪来那么多躺在受灾的温床上的刁民？


　 谭：山东对口支援北川，真是举全省之力，山东每一个市对口包北川1-2个乡镇。每一个县对口包北川一个村。

　　他们的省委书记做组长，常务副省长做副组长。副省长自带帐篷过来，不给我们这边增添麻烦，就在我们这里长期办公。他们一个副省长，就相当于在我们这里当了一个县长。非常实在，绵阳要什么，他们就支援什么。他们建的板房，可以管20年。

　　既然绵阳要了他们可以管20年的板房，我看谭书记也不要“最怕的是老百姓产生依赖思想，躺在受灾的温床上比地震更可怕。”只要你谭书记带着市委一班人在板房住他20年，我相信绵阳将再没有一个躺在受灾的温床上的刁民。


　　从谭书记讲话得到启发，市委绝不能躺在受灾的温床上。因此郑重建议：灾区所有市委、县委至少在灾区人民没有住进重建的家园前，就老老实实在板房先住几年。难道市委、县委的书记，还赶不上“先天下之忧而忧、后天下之乐而乐”的封建士大夫吗？希望灾区的书记们不要让我失望。 ]]>水边精灵http://blog.soufun.com/5443097/2064337/articledetail.htm#comment2008-6-6 9:03:32http://blog.soufun.com/blog_5443097.htmhttp://blog.soufun.com/5443097/2025372/articledetail.htm
三岁的孩子哟，
你也许不知道，
你给救援你的战士一个敬礼，
为什么会引起世间的掌声？

因为大难面前，
英雄的人民军队，
从四方集结到灾区，
正在为人民的安危而奋勇。
人民爱护子弟兵，
你的敬礼，
恰恰代表了人民的心声。

三岁的孩子哟，
你也许不知道，
你给一个老人的敬礼，
为什么又引起大家的轰动？

因为人民的总理，
在危难刚刚发生时，
就不顾一切，
来到余震不断的震中。
人民热爱自己的总理
你的敬礼，
怎能不激起人民的共鸣？

可爱的郎铮哟，
你的敬礼，
是中华文明的传承；
你的敬礼，
是大爱无边的证明；
你的敬礼，
把中华儿女的泪水，
化作黄河、长江，
向世界奔涌！！]]>水边精灵http://blog.soufun.com/5443097/2025372/articledetail.htm#comment2008-5-25 11:28:12http://blog.soufun.com/blog_5443097.htmhttp://blog.soufun.com/5443097/2025147/articledetail.htm


奥运会开幕式上，当火炬手把奥运火炬送到鸟巢入口时，由郎铮的爸爸接过火炬，郎铮身穿他的那件黄色的标志服，由他妈妈抱着（如果伤病还没有痊愈，可以挂着绷带），陪同他爸爸，一家人入场后绕场一周，会场大屏幕上显示郎铮获救后敬礼的照片，解说员向观众和嘉宾讲解郎铮的故事，郎铮不停地向观众敬礼，向嘉宾敬礼，向主席台敬礼。全体观众起立，向郎铮一家人热烈鼓掌。最后，郎铮的爸爸把火炬交给点火的那个人选，完成这次激动人心的最后一棒火炬传递。

交出火炬后，郎铮的妈妈放下郎铮，郎铮带着他那灿烂的笑容向观众再次敬礼，郎铮的爸爸含着热泪向全场敬礼，郎铮的妈妈同样含着热泪，向全场深深鞠躬。表达对全场观众的感谢，对全国人民的感谢，对关注四川地震灾区的国际社会的感谢。也向关爱郎铮的人们表达深深的谢意。

之后，火炬手去点燃主火炬。

我的理由：
郎铮及其一家象征着中国人的文明、美丽、英勇、坚强；
郎铮不仅仅是向救援人员敬礼，也是向祖国敬礼、向支援中国人民抗震救灾的世界各国人民敬礼。
郎铮全家包括爷爷奶奶都在，是幸福的象征，是重建家园的象征。

这一程式完成后，郎铮一家可以回宾馆休息，也可以到鸟巢贵宾室休息，也可以为他们一家保留现场专座。或者，郎铮的爸爸直接去机场，返回抗震救灾前线。

不知道奥运会组委会能不能看到这个帖子。]]>水边精灵http://blog.soufun.com/5443097/2025147/articledetail.htm#comment2008-5-25 9:56:29http://blog.soufun.com/blog_5443097.htmhttp://blog.soufun.com/5443097/1392916/articledetail.htm 

                 2007年11月01日  来源：北京青年报

   

　　你持有你纳税―――

　　随着物业税开征的日益临近，人们的关注程度也越来越高。但从目前来看，物业税正式开征还有很多需要解释和明确的地方。为此，记者总结了物业税制定过程中八个不可回避的疑问，希望政策能够更细致、更具体、更有针对性。

　　酝酿了多年的物业税从10月份开始再一次风生水起。国家税务总局负责人于10月12日表示正在积极稳妥地进行开征物业税的准备工作，被普遍认为是对明年正式开征物业税的明显信号。消息甫一出现，立即引起了从业内到民众的极大反应，毕竟作为一项不动产持有层面的重要税收，相关利益的变化几乎牵涉到每一个人。

　　这种主流看法的形成，让本已趋于平静的今年京城房地产市场变数陡增。

　　●多套房产持有者站上十字路口

　　王女士在2002年为使资产保值，一口气买了4套房。如今，这4套价值均已翻倍的房子反而成了她的一块“心病”。

　　王女士向记者介绍说，自己当初买房是出于自己公司刚成气候时的保值之用，即便这两年楼市价格如此飙升，她也从没想过将房产出手，“现在公司越做越大，但我也更加需要一部分资产用于抵御风险。”然而如今，物业税有望明年开征的消息，却让她原本坚定的想法发生了松动―――一旦物业税由空转进入实际操作，这4套全部登记在她自己名下的房产无疑将成为相当沉重的负担。

　　和目前的营业税、契税等交易环节

　　的税种不同，物业税是针对房地产持有者征收的财产税。这也就是说，只要房产还在持有当中，持有人就必须承担因物业税而带来的持有成本，并且，这种税费并不是一次性的，而是贯穿在整个持有过程当中。那么自然，房产持有的越多、面积越大，所要承受的税收压力也要更重。

　　“我现在就像站在十字路口一样。”王女士这样形容道。她表示，现在准备再观望一段时间，如果物业税真的要出台，那么她肯定会将房产出手。

　　●二手楼市出现“吐房”迹象

　　王女士选择了暂时性的观望，但不少存量房持有者已经由“持有”转向了“出售”。根据“链家地产”提供的数据，进入10月以来，建筑年代在5年以内的“次新房”在整个二手房市场中的供应比例已经上涨到52%，较前几个月提高了5个百分点之多。该机构分析认为，5年以内的“次新房”放量的比重上涨，表明不少投资者已经进入了“放盘”阶段，其中重要原因恰在于物业税即将开征的预期让他们产生了极大的警觉，及早套现、规避风险，成为了不少人最现实的打算。

　　存量房供应速度的加快恰好迎合了基数更为庞大的需求群体。“中大恒基”市场研究部分析人员告诉记者，以往每年到了这个时候，由于趋近淡季，交易量都会较前一两个月有一定回落，但今年不同，不少区域的市场进入10月中旬以来反而愈加火热，特别是房主的积极性热度不减。根据他们对一些卖房人的随机调查，出于物业税考虑而将房产转手的情况为数不少。

　　●高档一手房身处尴尬

　　与二手房市场的红火相比，一手房市场则显得有些惨淡。特别是大户型高档房市场，本身受众群就偏小，再加上政策接二连三出台，使他们提前感受到了冬天的寒冷。“本来第二套房贷新政的打击就已经挺沉重了，现在很多人又开始担心物业税，对我们影响确实不小。”城西一高档楼盘的销售经理向记者如是说。

　　在这家楼盘的销售现场，记者碰巧遇到了正在办理退房手续的胡先生。胡先生告诉记者，这本来是自己第三次买房，原来是看中西边较好的自然人文环境，加之项目本身品质很高，所以想再次提高自己家人的居住水平。但是听朋友说物业税很可能要在明年左右正式征收，自己如果同时持有三套房产的话所承受的税收压力太大，只能先放弃了，“毕竟现在并没到必须换房子的时候。”

　　像胡先生这样，有潜在的居住升级需求，但并非一定要马上置业的消费者，其实是不少楼盘的重要客群。楼盘的高品质，区域的优秀环境，加之优秀的营销策略，很可能诱导这类中高端人群再次置业。但如今，物业税出台的预期，让很多这样的项目面临无人问津，甚至退房的比买房的人多的窘境。]]>水边精灵http://blog.soufun.com/5443097/1392916/articledetail.htm#comment2007-11-1 14:11:43http://blog.soufun.com/blog_5443097.htmhttp://blog.soufun.com/5443097/1388391/articledetail.htm

            作者：云涌       2007-10-28    
 


    房奴，大量房奴的另一面显形了；这就是迅速暴富的房地产“庄主”。福布斯分别公布了中国富豪排行榜。前10名中，有6名富豪从事房地产业务。

    房地产短短几年就聚敛巨额财富，会有什么社会效应呢？

    记得在上世纪80年代，遇到一位老者，他曾经是一位普通的工程技术人员，在30年代，怀着实业救国的梦想，参与了研制电子真空管，当年这东西就算“高科技”了，军用可做发报机，民用可做收音机。最后，在关键制造工艺尚没突破时，抗战就全面暴发了。

    这位老者有一段话，令人印象深刻。他说，中国工业化每段时期，一些沿海城市都造了在当时世界上也算现代化的建筑，像青岛、上海、厦门，香港，甚至海口这种小城，但真正投入技术研发的资源很少。他是跟着民族资本家，用很少的钱攻电子真空管，而当时的社会风尚，用他的话来说就是，城里造房，乡下置地，全然不顾大战将临。

    这位老者不是历史学家，他的观点只能代表他的个人看法，但显见的事实是，社会财富资源总是有限的，流入技术含量很低房地产领域多了，流入高科技的领域就少了。

    今天，我们虽已经远离战争之患；但“商战重于兵战”，现代集装箱船上的“战利品”，远远超过了过去的战列舰，而商业竞争的核心实力还是在于研发和制造等关键环节。

    再看看2007福布斯公布的美国十大富豪吧，玩高科技的不在少数。

    中国人应该不会忘记，建造颐和园那个屈辱的年代，颐和园从“房地产项目”角度看很不错，然而，一次又一次敲开国门的，并不是白金汉宫之类房地产，而是“船坚炮利”，而是研发和制造“船坚炮利”的能力，以及形成这种能力的社会体制。

    该深思了，短短数年，究竟是什么“气候”，就让地上变出这些房地产富豪来？]]>水边精灵http://blog.soufun.com/5443097/1388391/articledetail.htm#comment2007-10-31 8:23:27http://blog.soufun.com/blog_5443097.htmhttp://blog.soufun.com/5443097/1382409/articledetail.htm 
 
 
　　山东省近日对经济适用房上市交易管理做出严格规定，购买经济适用房不满５年的，不得上市转让或出租经营。  

　　如果从限制上市交易的时间上来看，山东省出台这个规定确实是严格的。出台这个严格规定，当然是企图最大限度地限制经济适用房交易，让经济适用房起到应有的作用。但是结果可能并非如所愿。  

　　政府建造经济适用房，是为了解决低收入群体的住房问题。这就是说，经济适用房的销售对象是低收入家庭，而且对购买经济适用房的对象有着严格的资格审定和复杂的手续。因此，购买经济适用房的人群，从理论上来说只能是收入低且只是为了居住的家庭。这样他们不可能把好不容易购买到手且全家人居住的房子卖掉。除非因特殊情况如治病。所以，山东省的这个规定对于真正需要经济适用房的人来说是没有什么意义的。  

　　即便是有闲房，又有闲钱，通过各种手段买来经济适用房作投资，这5年不准上市交易的规定对他们来说也起不到什么作用。因为，在我国房价是一直朝上走的。等到5年后再卖，也比买到手就卖亏不到哪里去，倒是极有可能获利更多。我住的小区就有两栋经济适用房。2000年住户购买时是800元一个平方。一年之后，也有人卖的，是1000元一个平方，而现在是近4000元一个平方。现在有什么投资和理财有这高的收益，而且什么风险都没有，只赚不赔。  

　　要想经济适用房不能用作投资，要想让经济适用房真正解决低收入家庭的住房问题，还得从源头抓起。这就是如何使经济适用房不落入非低收入家庭，如何堵住当前经济适用房沦为投资的漏洞。现在经济适用房会落入非低收入家庭，为一些人去用作投资，最根本的是在享受经济适用房购买权的资格认定上有欠透明。权力还可以寻租。经济适用房可以说是非常紧俏而价值不菲的商品。如果在销售上不能做到彻底的公开，如果没有全方位的监督，对营私舞弊、以权谋私等行为不予以严厉的处罚，那么经济适用房必然会落到那些不缺房买得起商品房的人的手中，让这些人将紧缺的经济适用房、低收入者眼巴巴盼着的经济适用房拿去投资，赚大钱。 

　　退一步说，如果要从交易市场上去限制经济适用房的交易，那么不单单是限制上市交易的时间，还得利用税收等经济手段削弱经济适用房的投资功能，降低其投资价值，让经济适用房交易只能是微利可图，甚至无利可图。]]>水边精灵http://blog.soufun.com/5443097/1382409/articledetail.htm#comment2007-10-29 8:33:18http://blog.soufun.com/blog_5443097.htmhttp://blog.soufun.com/5443097/1371683/articledetail.htm
  

　　国家发改委经济研究所经济运行与发展研究室主任王小广日前发表最新研究报告指出，估计在2008年奥运会之前，房地产仍将保持偏热增长态势，处于中期繁荣的顶部区域；但奥运会后，受多重因素影响，房地产可能步入中期调整。

　　王小广之所以作出这样的判断，是基于如下因素：持续过高的房价对住宅需求的抑制作用、供给的释放及货币信贷的收缩效应，以及人们对奥运会后房价上涨预期的变化等。根据常理，这个判断或许是理性的。但对于奥运会后房价的走势，笔者认为王小广强调的只是客观因素，而非关键因素。

　　决定房价的关键因素是什么呢？笔者认为首先是供需问题，而决定供需问题的核心既不是买房人，也不是开发商，而是行业主管部门和地方政府。如果认识不到这一点，强调多少看似合理影响房价的因素，或者作出什么样的预测都是不能落地的。

　　首先，持续过高的房价对住宅需求的抑制作用。这一点表面上看是成立的，“有价无市”的现象似乎也证明了这一点。但是，我们要分析房价过高抑制的是哪部分需求？显然，影响最大的是没有购买能力的人群，对于有钱者，房价持续增长还会助长他们的炒房囤房行为。

　　对此，只有政府部门通过解决职工就业和提高收入、缩小贫富差距，以及通过完善税收增加炒房囤房的成本来逐步解决。而单纯依靠高房价的自然力来抑制需求是不现实的。

　　其次，供给的释放及货币信贷的收缩效应。供给的释放程度，开发商自己只有很少的发言权，而决定权几乎都在地方政府手里。不管是土地的供应，还是对开发商施工进度的管理以及囤房的整治，都成为影响供给的关键。比如，分析北京房价高的成因，要意识到除需求旺盛外，一个很重要的原因是供给不足，土地供应计划连年没有完成，以及对囤房开发商的治理不够，都是重要原因。

　　再说货币信贷的收缩效应。虽然说新出台的房贷新政引发了一些观望，这种观望对房价也是有影响的。但是，这种观望不具有持续性，而是暂时的。这有两方面原因：一是几大商业银行细则没有出台，分支银行只有等待，而这种等待时间是有限的；二是在银行眼里，房地产贷款一直以来都具有诱惑力。如何让货币信贷收缩效应持续发力，仅有加息政策是不够的，关键在于政府如何尽快完善房贷新政并监督落实。

　　再者，人们对奥运会后房价上涨预期的变化。其实人们很理性，并非凭感觉。奥运会对房价影响有多大？要分两部分看：奥运会前，奥运经济的魅力是不容置疑的；奥运会后，房价变化就多少与奥运无关，顶多只会拉动奥运会场馆周边的房价，而房价大势最终还得看供需矛盾。

　　也就是说，与奥运有关的个别城市房价整体走势与奥运会有关，但对大多数城市而言却关系不大，奥运会更不会成为全国房价的转折点。而开发商普遍借奥运做文章，其目的是吹涨房价。]]>水边精灵http://blog.soufun.com/5443097/1371683/articledetail.htm#comment2007-10-25 7:51:57http://blog.soufun.com/blog_5443097.htmhttp://blog.soufun.com/5443097/1369084/articledetail.htm 



　　《观察与思考》6月1日发表评论文章说，在这个房价飙升，大多数中国人都买不起房子的时代，“买房难”成为人们普遍关注的焦点。说得严重一点，住房问题已经成为一座“大山”。百姓深受其苦。

　　然而，官们的住房却得到了充分的保障，且不说一般意义上的按照“配给”原则从机关里获得的宽宅（注意：在此我只说“宽宅”而不说“豪宅”，算是留有余地），比如重庆市常务副市长就说他的住房是“按照副省级干部220平方米配制的，是连体公寓。”这些是官员们在现行体制下获得的正当利益，我们无话可说。

　　但除此以外，官员们利用住房紧俏的机会，做了多少见不得人的勾当。仅媒体披露的就不在少数。比如：10月8日《财经》杂志报道，原上海浦东新区副区长（正厅级）康慧军的“违纪行为”与其利用职权低价购买房，抛售挣取差价有关。其涉及的房产共计24套，其中8套已经出售，获利达1600余万元。消息人士说，所涉及房源多为“豪宅”一级，其中16套在其妻王某名下，8套在康的名下。

　　再比如：10月9日的《新快报》上刊载了一篇题为《上海房地勘测干部受贿获刑，涉案官员达数十人》的文章，证明了在上海“利用手中权力炒房、通过压价变相受贿，绝非康慧军一人”这样的一个事实。

　　还有，广州市天河区副区长丁建华坦言自己也买不起房，目前仍属租房一族，却立即有贵州省省长、原广州市委书记林树森站出来说：“有些领导，住的房子都已经200多平方米了，还说买不起房，这是睁着眼睛说瞎话”。一时间令百姓莫衷一是，越搞越糊涂。

　　经过以上铺垫，现在我们进入本文的主题：腐败不腐败，就在住房里看。

　　住房里的腐败，如果仅仅看到某副区长低价置房24套，某县级干部住600平米豪宅，那就太狭隘了。本文想说的腐败不是这个意思。

　　我所指的腐败，第一，是房价的飙升已经高到让官员阶层的人也“买不起房”了。房地产的黑幕和暴利，就是社会性的腐败。第二，房价虽然昂贵，官员却人人住得舒舒服服的。我相信广州市天河区副区长丁建华说自己也买不起房、也是租房族是真实的。广州房价昂贵，人人皆知，按照副区长的工资收入，买房也是困难的。但副区长却不用为住房发愁，我想，副区长所说“租房”，应该也和重庆市常务副市长“按照副省级干部220平方米配制的，是连体公寓”相类似，只是级别的不同房子的等级也不同而已。这种体制上的腐败，远比公然违法倒卖24套房获取暴利可怕得多。第三，即使是普通的政府工作人员，也能够率先拿到住房货币化补贴，而且，据说比照“正司级购房补贴每月可达1600元”的“第二轮房改”，也会让普通工作人员有利可得。而非政府工作人员，却基本上享受不到这些待遇。这种歧视性的政策，是特别不得人心的腐败。

　　腐败，已经远不是贪污受贿乱搞男女关系所界定得了的了。社会性腐败，体制性腐败，歧视性腐败，都在住房问题上得到了充分展示。住房，再不下“重典”严厉管管真的不行了。]]>水边精灵http://blog.soufun.com/5443097/1369084/articledetail.htm#comment2007-10-24 9:25:17http://blog.soufun.com/blog_5443097.htmhttp://blog.soufun.com/5443097/1369060/articledetail.htm
  

 

   国家发改委经济研究所经济运行与发展研究室主任王小广昨天发表的最新研究报告指出，目前我国各项经济指标显示，经济进入周期性繁荣的顶部区，顶部可能出现在明年上半年。在这种情况下，明年下半年开始，房地产将进入适度调整期。但是王小广指出，明年依然需要继续抑制投资增长，由于房价增长过快是影响经济增长稳定和金融危险的主要因素，因此价格调控重点将是房价的调控。

　　房地产明年进入调整期

　　王小广表示，基于对本轮增长及今年前三季度各项指标的分析可知，明年我国宏观经济将继续保持高位增长，GDP增速在11%左右，并将进入周期性繁荣的顶部区域。若以年度计，预期经济增长的顶部可能是2007年，而若以季度计算，这个顶部可能出现在明年上半年。2008年下半年或2009年，经济将进入温和调整期。

　　王小广预计，房地产在2008年下半年可能进入适度调整期，投资增长可能有所减速。

　　研究报告分析指出，房地产特别是住宅繁荣已经持续10年，估计在2008年奥运会之前，房地产仍将保持偏热增长态势，处于中期繁荣的顶部区域；但奥运会后，受多重因素影响，房地产可能步入中期调整，这些影响因素是：持续过高的房价对住宅需求的抑制作用、供给的释放及货币信贷的收缩效应，以及人们对奥运会后房价上涨预期的变化等。房地产调整将明显地带动钢铁、水泥等相关重化工业调整，整体投资增长将会逐步放慢。另外，受出口政策调整的影响及世界经济增长可能逐步放慢的影响，出口增长将趋于放慢，对投资增长也将起到一定的抑制作用。

　　价格调控重点是房价

　　尽管调整期可能到来，但王小广提醒依然要认识到继续抑制投资增长的重要性。报告指出，抑制投资增长是解决内部失衡和外部失衡的关键。要通过继续小幅升息和发行中长期公共债券的措施抑制房地产和工业的投资；完善信贷结构性调整政策，加大对房地产及相关高耗能产业的信贷收缩力度，同时增加对中小企业的信贷投放。

　　此外，价格调控的重点是房价，同时加强物价监管和调节。今年二季度以来的价格大幅回升是结构性的，并不会导致全面的通货膨胀，影响经济增长稳定和金融危险的价格因素主要是房价的长期过快增长，而不是物价。

　　报告指出，抑制房价过快增长主要是要调整房地产政策，建议可以从三方面着手调整。包括明确住房基本政策是只鼓励家庭拥有一套住房，而对投资性住房采取较严厉的抑制政策，同时限制外籍人员购买住房；加大税收调节作用，促进“卖房”；对购买第二套以上住房采取严厉的金融抑制政策，抑制住房的投资需求。

　　从目前已经执行的房地产调控政策来看，一、三两条已经由相关机构发布政策执行。而关于税收调节方面，王小广在接受早报记者采访时表示，报告中所提到的税收手段指的就是物业税，通过在持有环节收税的方式来促进房产进入市场。

　　


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　　王小广报告主要观点

　　1明年经济将继续保持11%以上的高位增长，但经济正达到或接近周期性繁荣的顶部区域，明年下半年或后年很可能进入温和调整期。

　　2今年全年CPI增长4.3%，仍处于可控范围内；明年物价增长将趋于回落，预计CPI增长3.5%左右，宏观调控目标可定为不超过4%。

　　3今年贸易顺差至少可达2570亿美元，明年达到3084亿美元，增长20%。

　　4今年城镇固定资产投资将增长29%，明年将增长25%。

　　5房地产在2008年下半年可能进入适度调整期，投资增长可能有所减速。

　　6影响经济增长稳定和金融危险的价格因素主要是房价的长期过快增长，而不是物价。]]>水边精灵http://blog.soufun.com/5443097/1369060/articledetail.htm#comment2007-10-24 9:19:49http://blog.soufun.com/blog_5443097.htm