前几天,新闻晨报头版头条的曝光高撤消率开发楼盘后，许多市民及网友发起了声讨运动，弄虚作假理应受到惩罚,不过不少业内人士对此也表达了不同观点看法,不少开发商致电搜房网，向我们说出了他们的苦难言。

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我们先来了解一下＂房产销售合同撤消＂的概念，据房地产核实，“网上房地产”显示的合同撤销次数包含了预售合同撤销和定金合同撤销两种类型，而撤消的标准是合同在规定期限内是否签约，或签约后是否到房产交易中心撤消。

下面是＂莱顿小城＂销售部给搜房网的一些数据，同时我们也欢迎其它开发商对于此次撤消率的一些观点和看法发给搜房网．

＂莱顿小城＂以其撤消率较高的H区为例：
预售/出售合同撤销的有11套,其中原因有客户要求加名字的有3套,客户贷款有问题需要换名字的有7套,合同有错误撤销重签的有1套。这些均属正常的合同撤消。
定金合同撤销的有234套,其中绝大部分由于客户资金、签约时间等问题,逾期签约有142套，当然其中也有在销售困难时期，客户由于个人原因退房的有49套,换房的有7套,签约时客户要求将合同姓名换成父母、子女、兄妹等等的有31套,客户逾期未签的有5套,因此造成定金合同的撤销。
据了解，莱顿小城开发商已整理出了全部客户的清单以备房产管理部门的调查。

严格意义上说，由于客户的原因造成迟签合同（购房者未发生变化）而造成网上合同撤消现象的，绝不是房地管理部门打压的“炒作”，这部分计入撤消明显不合理。

其次现在许多开发商为避免网上签定定金合同造成合同撤消，或是易于幕后掌控定金合同，大量是与客户签定开发商自己制作的合同，而后再签定预售/销售合同。从这种情况分析，有的网上零撤消率的未必是最符合要求的。
从这个意义上说，现在交易管理部门需要完善如何完全实现网上定金合同，并应该修订撤消合同的计算方法。