理性购房作为一个概念的提出在这段时间里顿时热起来了，人们一夜间对理性的推崇仿佛对科学万能的崇拜一样，达到了迷信的程度，以为凭此能够沥清房地产发展过程的种种诟病。事实上，理性和感性永远在悖论中纠缠不清，让血肉之躯在世找不到安宁。人往往在小事情和别人的事情上保持高度的理性，而在处理自身的重大事务中保持恒古不变的感性，购房来说，对绝大多数人来说，毕竟是一生中少有的几件大事之一。
前段时间，深圳人邹涛发起了不买房运动迅速席卷全国舆论，效果如他本身所说“如今在网上批评的人、骂的人很多，但很少有人愿意主动站出来，付诸行动” 。人们宣泄那压抑的情绪比行动得到了更加大的快感，因此行动便在其次了。同那次个人集资建房抵制过快上涨的房价倡议一样，因为对群体组织文化的根本背离而不了了之。
每个有点经济学常识的人或许都可以明白这样简单的道理：供需对价格的影响的波动，供应大于需求，价格低于价值；供应小于需求，价格高于价值。作为人个体的悲哀，不是缺乏高深的理论点燃思想的明灯，而是一次又一次的因为常识犯错误。如果从所有的人都在要买房来看，一段时间的商品房供应是不足的。但是，只有购买力的需要才能成为经济市场的需求，那么商品房的价格能够更加准确的反映市场供需的平衡。没有购房能力的人通过借贷提前购房，破坏了市场需求的客观性。即使没有这部分群体的介入，中国大力发展商品房还不到十年时间，巨大的需求的在一定时间内是无法满足的。价格杠杆是调节这种失衡的重要方式之一。
不管是索尔仁尼琴的杀人者还是被杀者的手上都沾满淋漓的鲜血，还是在卡夫卡的统治阶级的权力都是被统治者赋予的一样，我们从经典文学作品中得到的经验，渐渐从浮躁又忙碌的现代生活中淡去了。文学同生活的疏远，我们的理性变得简单而又脆弱。不能产生精神领袖的时代，精神显然从一个低谷划落到另一个低谷，个体的人在资本挟持万物的时代，越来越渺小和无助。
不断上涨的房价，因为担心以后房价继续上涨，因此我们迫不及待的提前购房，又成了推动房价上涨的郐子手。我们可能都能明白自己也是造成自己艰难的罪魁祸首，但是我们无法信任，当我不购房的时候，别人是否也在信守承诺。就象足球的造越位，只要有人不这么整齐如一的行动，购房者的防线便很容易被开发商们一举攻破。
购房者是弱势的，因为你松散的个人资金无法与开发商组合起来的资金在市场竞争，虽然你们的资金总和远远大于开发商拥有的，还成为开发商融资最主要的渠道之一。就是说，开发商们借你的钱为本钱，赚你的钱，你心甘情愿，束手无策。这就是资本的无穷力量，更大量资金的组合利用松散的个人资金，赚取了大量的利益，而个体资金的拥有者得到多重的损失。资本强大的逐利能力，只造就一部分人成为市场的胜利者，很多人在这个游戏中败下来，而与社会公平无关。
购房者面对的除了开发商以外，还有直接从开发商取得广告利益的媒体价值引导，在媒体塑造了大众价值体系的时代，这种影响是恐怖的。还有开发商们可以比个体更容易联合起来向政府要求有益于他们的利益。
个体可能需要做的事情，比如在人格上更加自律，不贪图看起来的小便宜去购房，结果进入一个陷阱；更加客观一点，钱不充足，可以暂时不满房子；购买商品房过程中，货比三家，选性价比更好的房子；可以多一点经济学的常识，不盲目跟风。或许，还有一些其他的行为，可以让自己更加理智一点，但是个体的理性毕竟有限的。或许我们还需要其他更加有效的东西出现，才能让如今乱糟糟的房地产市场有一个更加有益于大家的出路，而不是开发商一家欢喜，购房者一脸难受。

2006年7月10日