bobshiu的博客：
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| 代表业主利益的业委会被5名业主告了,起诉理由是业委会成立过程不公正不透明。而业委会委员们则认为这5名业主的身份与开发商有关联,动机可疑。这起官司发生在南海大沥金碧华庭（查看地图）小区。记者昨日对此进行了调查。 业委会成立不足月成被告 据了解,该小区由南海大沥房地产开发公司开发建设,目前有业主855户,由开发商聘请的前期物业管理公司进行管理。小区的业委会成立于去年年底,并于12月3日获得了由佛山南海质量技术监督局颁发的组织机构代码证书。 去年12月31日,该小区5名业主以业委会成立过程中不公正不透明为由到南海法院起诉,把7名刚刚当选不到1个月的业委会委员及沥南社区居委会一起推上了被告席。官司于今年3月25日开庭。 记者昨日在该案民事诉状书上看到,5业主称,在此次选举过程中,居委会未确定业主在首次业主大会会议上的投票权数,未确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；7名委员则在原告等许多小区业主不知情的情况下,自己制作选票,自己找小区部分业主投票,自己保管票箱进行选举,且不允许他们查验选票的真实性。鉴于选举程序上存在暗箱操作和不公开、不公正的行为,他们认为,业委会的选举应当无效。 选举过程都有监督 对此,该小区业委会主任黄先生说,从去年8月份起,小区就发出了倡议书开始自发筹备业委会,并召开了多次会议,大沥房管所、沥南社区、开发商和业主代表均签名同意,最后以书面方式选举产生了7名委员,其中他当选为主任。 针对5名业主提出的选举过程暗箱操作的问题,业委会成员们拿出了每次筹备会议的书面和摄像记录,称选举全程都有房管所和居委会人员监督,开箱、计票、统计结果都公开透明,“选举都是按程序进行的,我们是由业主推选出来的”。 5业主都跟开发商有关系? 那么,为何这些业主要告业委会呢? 记者昨日到该小区采访时,对于小区一直以来的管理状况,多名业主都表示不满意,称此处不仅脏乱差管理混乱,还经常被偷。黄先生也表示,业委会成立后,第一件事情就是要罢免前期物管,投票选出新的物管。但业委会被告后,这一计划遭到搁浅。 业委会委员唐女士称,除了罢免前期物管外,目前业委会还在告开发商擅自变更报建规划设计,本来今天下午就要开庭,但由于业委会被告官司尚未宣判,法院又推迟了该案的审理时间。 黄先生称,业委会已摸清了5名业主的身份,均与开发商有联系,有的是亲属,有的是老乡和工仔。这些业主之所以告业委会,就是为了阻挠业委会的运作和维权,担心业委会委员会召集业主们一起变更物管和告开发商。 物管称告业委会的是开发商 昨日,物管方蒋经理称,小区里确实曾有十几二十辆摩托车被偷走,但均是业主们乱停放造成。“这个小区的业主很难管理,我们都想退出了。”对于业委会被告一事,他称这跟物管没有关系,是开发商告的。 |
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