周帆@左右地产的博客：
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| 周帆:这是一个喜欢做梦的人，个头不高，样貌憨实，脑子却时刻在高速旋转，在从事管理与策划顾问的间隙，埋头于“系统知识”与“理论体系”的研究，撰写了30多部宏篇巨著，影响着一批又一批的精英阶层。 至于他的头衔，有点不好概括，每次应邀谈合作和演讲，有人称呼“周教授”、“周老师”、“周总”，也有人喊他“周大师”“周专家”，当然，关系近点的人，有直呼“老周”的。怎么叫他，他都笑咪咪的答应，笑起来，眼睛成了一条天际线。 从六十年代一路走来，途中切换了“学生、农民、业务员、经理、总经理、总裁、记者、总编、顾问、专家”等多种不同的角色。 在人民大会堂、香港、中山大学等全国各地做了高峰演讲数百场，担任多家国内外名牌大学客座教授及多个城市顾问，有人说他是“异数”“奇才”，可他却淡然一笑，不置可否，让人捉摸不透他在想什么。然而，有时，因为一点“阳光”，或者受人一点恩惠，他的嘴角又像上弦月似的翘起一弯孩童似的天真与满足。在无法完整的生命长河中，他说他一直在路上跋涉，路的尽头还是路。 “不是第一，就是唯一”是他的人生格言，行为处事他喜欢“与众不同”、“逆向求异”，喜欢站在“大多数”的对面，成为“个别”，走着走着，常常“脱轨”另辟溪径。喜欢并且诠释时尚，他的穿着诠释了他对时尚的独特理解，与众不同的简单装束，是他个性最好的标签。既追求“浪漫情怀”，又崇尚“现实关注”，他喜欢在生活中展开文学想象与情节铺陈，同时又在策划这个思维空间中寻求“类型经济”与“哲学思考”，在价值的传递上，清晰而坚定。 |
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周帆：五一楼市再敲丧钟，开发商走到命运关口
我在4月份的一篇《2009楼市下半场预测》一文中，预测今年的五一楼市是“旺场不旺财”，当时被全国各大主流媒体列入头条，五一刚刚结束，盘点五一楼市，不幸被我言中。
五一期间，全国大中城市，基本上都“没有达到预期”，相比2008年，今年的五一楼市人气不错，但成交量不理想。今年的五一楼市出现了一大奇特景观：开发商与购房者双双观望。就像两个正在相亲的男女，彼此都在观察对方，开发商观望主要是观察市场行情、市场反应，看看消费者的消费热度如何，所以促销的力度也比往年下降，与其说开发商在五一期间卖楼，不如说是在以卖楼的方式试探市场行情、买家反应。开发商的这一表现，十分明显地暴露出了信心丧失的心态，连开发商都没有信心，怎么让购房者充满信心？购房者观望，是想看看房价到底怎么走？是继续下滑还是转头向上？楼市是否真正在回暖？很多的媒体和专家都在谈楼市，但观点不一，害得买家像喝了迷魂药一样看不清形势。
开发商与购房者这一对“欢喜冤家”对五一楼市都很失望，开发商失望，因为没有看到消费者的购买激情；购房者失望，缘于没有看到房价大幅下降。双方各怀心事，又各自心事重重。
根据五一楼市表现，笔者认为，房地产仍然在一段较长时间里走低，五一过后，楼市将出现一段“激情之后的迅速冷却”，全国普遍出现节后散场的冷清，一跤进寒冬，这是一种“节后冷场”现象。
全国房地产的库存量异常惊人，仅消化这些库存，就需要一个相当长的时期，有些城市的库存量是年开发量的倍数，这是楼市的一大“奇观”，经过一年多的冷清，许多开发商的资金链刚刚才开始出现断裂，过去的一年中，楼市低迷，开发商在挺，在吃老本，但经过了一年多的艰难岁月，仍然不见好转，开发商已经或者将要挺不住了。今年是开发商命运的关口，有实力的能扛过去，没有实力的将会被无情地淘汰出局。
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