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兔死狐应悲：中天事件的另一面 (2007-11-19 13:37:43) [发送到微博]

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兔死狐应悲：中天事件的另一面

中天突然死亡，蒋飞仓皇跑路，当然是社会话题的宣泄焦点，也为深圳楼市的冬季带来了一场阴湿的风雨。

无论何种性质，图谋钱财的不法举动，无疑是不得善终的，也是为滚滚向前发展的经济道德社会所唾弃的。

天网恢恢，疏而不漏，相信最后的结果是能安抚弥补那些受害者的。

我很想从另一面来看：“中天事件”。

如果蒋飞不跑，是否有足够的钱偿还已欠的巨额债务？（据说有1.7亿之多）。

客户资金的安全性到底是由中介公司保障，还是相关的银行保障，或是在政府监管范围内？

对应目前实际发生的状况，政府有没有一套赔付受害者资金，安置原公司职员遣散再就业的规程？

因为，仅仅把人抓到，还只是问题的初级层面，如何让更多的人不受影响，如何让类似的事件没有发生的土壤，才是至关重要的。

政府的宏观调控似乎过分注重了与市场争利、与开发商争利、与投资者争利的加重税费的行为，而没有在各个交易环节提供尽可能完善的公共服务与监管体系。中天事件是恶意商人钻政策漏洞的又一体现。

营商环境也是宏观调控必须面对的现实，中介代理制度是先进的交易方式，是信息和服务的一种综合产品，由于此种性质注定了这个行业“轻资产”的经营模式，所以，一旦遭遇行业寒流，客户资金的安全度就是第一要保障的，其次就是员工权益的保障。

在中介行业的就业人员到底有多少？仅中天事件直接影响的“失业者”就达数千人，这些人怎么过年关？他们也有家有口，有楼供，有车养，他们也是这个城市日常消费的主力军。

设想，别的中介没有老板跑路，而只是大规模的裁员，难道不也是社会问题的产生的另一种方式？

由中介而波及相关的设计、广告、传媒等边缘地产行业，以及地产开发投资的主体从业人员，似乎大家都应该有兔死狐悲的戚戚之感。

规范稳定的营商环境是每一行业的人所乐见的，我常说：最不希望房价大涨的人就是开发商了。别人不解，我又说：房价大涨，土地就跟涨，大多数开发商就会拿不到正常价格的土地，从而在未来三五年后无米下锅。

奈何土地财政的利益机制驱动地方政府让土地价格一浪高过一浪。

同理，暴涨的房价推动消费者盲目追涨，所以就失去了理智，把身家性命都托付了“中天”这样脆弱的中介，而不问安全与保障，从这种意义上讲，买的热情也给了“蒋飞们”一线可乘之机。

非常钦佩陈劲松先生“规范生死线”的至理名言，再多说一句话，买房卖房的人们也应规范自己的交易行为，规范自己的交易热情。

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