时下，港人最关心的莫过于人民币升值了。受美元疲软的影响，本周伊始美元兑人民币的中间价就跌破了7.85的关口，开始进入美元对港币7.75－7.85自由兑换汇率区间，使得人民币兑港币的比例低于1比1。有些港人担心港币在内地消费变得“不值钱”了，其实，这种担心大可不必，此前在深圳不少的消费场所，港币消费都是按照一比一进行收费的。对港人而言，短期来看还不足以影响到内地的消费，真正的影响还是要看长期的心理影响，如何使得自己的港币资产不受美元贬值的影响而保值增值才是重要的。

今年香港经济持续向好，在过去的第三季度，经济增长6.8％，增幅较前季增加1.3％，同时物价水平保持相对稳定，失业率也控制在较低水平，香港宏观经济正稳健发展。但由于香港采取的是盯住美元的联系汇率制度，美元的疲软间接导致港币的贬值，而处于通货膨胀或是货币贬值的时期，最好的保值增值方法便是购置不动产物业。

受全日通关带来的便利以及泛珠三角地区经济合作的深入展开的利好影响，港人在珠三角地区置业已经不是什么新鲜事。深圳市场则得天独厚，自2003年初皇岗口岸实行全日通关后，港销市场迅速扩大，占据深圳外销的相当份额，根据中原的统计，近年来楼市港销份额大约占到外销的7成左右。去年人民币升值后，港人来深置业更趋于普遍。

现在很多港人已经尝到了在内地置业的甜头，购买投资物业，一方面享受物业本身的升值空间，另一方面也可享受人民币升值带来收益。购买自住物业，一般也是第二套住宅，或作为休闲度假之用，也是一种资产的保值。至于宏观调控对港人的影响，虽说中央有出台限制外资的政策，但对港澳台同胞限制不大，甚至是开了绿灯。重要的是，深港一体化是未来大的发展趋势，内地与香港的经济联系只会越来越紧密，因此，港人内地投资、置业理应是受欢迎的。

过去港人在深圳置业一般热衷于两类物业，一是口岸物业，一是豪宅物业。而从今年开始港人置业又有新的方向。深港西部通道将于明年7月通车，届时深港两地之间又多了一条通道，港人商务合作或是休闲旅游都愈发方便，作为投资，一般而言，在利好实现的前半年入市是不错的时机。现在的西部楼市正当时，特别是宝安楼市异常火爆，港人西部置业可望掀起高潮。

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