一，地震给四川灾区人民带来巨大灾难的同时，也给房地产业带来打击。地震不但令震央90%的房屋倒塌，甚至波及省会城市成都和西安的一些楼盘出现裂痕，这笔修补成本费用，可能多数要由原承建单位包括开发商承担。

二，对于受灾地区房地产开发企业来说，地震带来的最大损失是销售几乎停滞。由于担心质量受损及需要增加防震等级需要，目前灾区及周边地区的房地产开发和销售都已暂停，显然会进一步加重开发商资金链的紧张局面。
　　
三，此次四川地震的影响持续时间长，余震不断，灾情造成当地消费力下降。虽然四川一直是人口大省，房地产市场近年来不断升温，开发土地和商品房存量很多。此次地震灾害，各类资金主要向支援灾区倾斜，会间接影响到社会大宗消费品，尤其是住房、汽车、奢侈品的消费购买计划。

四，尽管大多数位于震区边缘城市的居民迅速恢复了生产生活，但道路交通和物流体系面临后续更大的考验。更深层次的影响在于，此次地震灾难，给本已相对脆弱的中西部经济再加压力。房屋坍塌，路桥损毁，大量基础设施亟待重建，对水泥、钢材等基本材料形成巨大需求，如此一来，可能会助推钢铁等原材料价格高位上涨，令蒙受成本压力之苦的房企雪上加霜。

这种情况会不会波及到陕西、湖北等其它中西部城市，并由于房价下降形成中国的“次贷危机”，有待进一步观察。但上述问题，已暴露出国内房地产开发和销售体制存在较大缺陷。在没有实现产业化开发之前，一旦发生资金或社会性危机，就会造成开发中断，销售瘫痪。

在成本上升，销售受阻，资金链紧张的负面预期下，不排除相当一批当地中小型房企会为逃避经济责任，发生“清盘”、“烂尾”事件的可能，给社会和消费者带来更大的经济损失。

应该说，2008年地产行业的艰难市道，是年初任何人预料不及的；地震带来的物质损失和精神影响将极其深远。这说明，防患未然的心理准备永远是必要的。