温总理暗示“限购令”取消的两个条件 -风林火 -搜房博客

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1998年起进入地产行业，先后在深圳文华房地产、香港泰宁地产任管理岗位；2005年入职全国策划代理企业五十强、深圳十大品牌地产代理公司之一的深圳众厦地产，历任品牌总监、区域总监（珠海）、战略研究总监、总经理助理等职。服务项目包括：珠海亨泰山庄；贵阳山水黔城；惠州南山公馆、荷兰水乡；深圳怡康家园、美园、阳光新干线、蜜园、葵花公寓等数十个楼盘。与媒体联合策划活动包括：“珠三角两小时生活圈”、龙岗“城际中心化”论坛、“惠州房地产高峰论坛”、“深圳口岸物业投资价值高峰论坛”、“深圳人最喜爱的惠州十大楼盘评选”、“决战大盘、创新名盘”实战讲座、“贵州山水之城深圳中秋盛典”等。

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温总理暗示“限购令”取消的两个条件 (2010-12-26 18:23:29) [发送到微博]

分类：未分类　标签：搜房博客 |

近日，在回答网友有关房地产调控敏感话题的提问时，温家宝总理首先表示“对敏感的问题不要回避”。并表示，还要为实现“在任期内一定要使房价能够保持在一个合理的水平”这个目标而努力，绝不会退缩。
　　

温家宝表示，今年我们采取十条措施和五条措施，现在看落实的还不够好，我们将从两个方面继续加大力度，第一，就是加大保障性住房的建设力度，也就是说今年我们将开工的保障性住房大约为580万套，已经建成370万套，明年我们将开工的是1000万套，这也包括公租房、廉租房和棚户区改造。第二方面的努力，就是要抑制投机，这主要是利用信贷的杠杆，并且加强对土地的管理，土地要首先保障保障性用房，对于投机的土地使用我们要严加管理。我相信，经过我们一段的努力，房价会回到合理的价位，我有这个信心。

从表态内容看，并未提及“限购令”，显然作为短期措施，限购令的取消基础是“保障性住房的建设力度”，以及抑制“投机”的效果。各个出台限购令的城市，唯有在两方面做出了成效，限购令方会取消。

相对而言，深圳可用于建设保障性住房的土地十分有限，除非占每年开发量比达到七成以上，才有可能缓解居民购房自用紧张局面；另一方面，紧邻世界最大的融资地“香港”，自身又有深交所这个全国股票融资及成交最活跃的场所，投机资金是从来不缺乏的。深圳“限购令”的取消，显然不是一件短期能办得到的事。

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