房价跌不跌？跌多少？什么时候跌？最近关于这三个问题的讨论非常多。发表预测结论的包括专家、教授、经济学家、政府官员、行业协会、房产界大腕，还有不少业内人士等。讨论的结论自然有很多种，但大部分的观点认为房价已经攀升到高位，一定会降。关于降的幅度，有些人甚至精确到50%。关于降的时间节点，有些人甚至精确到2008年奥运后。也有少数人的结论认为房价会继续上涨，只是上涨的幅度会缓慢。各方关于房价“跌”“涨”的理由分析可谓是面面俱到，分析了N多方面作为预测的支撑依据。

 

    个人观点认为房价下跌已经不需要那么多的理由和依据，仅仅一个理由足以导致房价必跌，这个理由就是——“绝大多数人已经买不起房”

 

    房价下跌是铁定的。不管政府怎么调控，不管人民币是否继续升值，不管金融政策怎么变化，不管政府是否严格执行，不管股市是涨是跌，不管物价是升是降，不管炒房的人还炒不炒，不管房地产政策发生什么变化，不管已发生了什么事情，不管会发生什么事情。“绝大多数人已经买不起房”的事实是最客观最现实最直接影响房价上涨的阻力

   

    胡主席在“七一”重要讲话中强调指出：“群众利益无小事。凡是涉及群众的切身利益和实际困难的事情，再小也要竭尽全力去办。”“群众利益无小事”，这句话质朴无华。房价也不能亢奋的总在空中飘着，总会要落地的。