距离春季房展会的日子越来越近了，对于重庆的房地产业来说无疑是一个难得的阅兵机会，各参展商家无不摩拳擦掌跃跃欲试。　　南方集团作为参展的几大巨头之一，无疑成了人们关注的焦点。此次参展他们有何杀招，如何能就此舞台跳好这出大戏，在他们的眼中网络对房地产业的影响究竟又有多大呢？带着这些疑问和好奇记者于日前走访了南方集团，采访了企划总监、副总兼营销部经理邱朝朝礼先生。　　把一年一度的春季房展会比做华山论剑绝不为过，你是如何看待这每年一次的业界大比拼呢？　　在我们的眼中房展会不仅仅是交易，而是企业形象的一次包装、一次实力的展示，通过展会来实现业界沟通、供需见面。重庆的房产业要想跟紧时代的步伐，每年就应该多举办几次类似的房展才行。既利于宣传，也有利于经验的汇总交流，对于大家来说应该是个难得的好事情。 　　每次的房展会我们都积极的参加，但去年的春展我们没有去，主要是当时我们的项目不是很多，没有新开发的楼盘推出。　　既然公司如此看中此次房展，那么具体准备了哪些项目呢？　　我们主要准备了三个项目：南方上格林、永川南方花园、南方花园彩甸苑。其中只有南方上格林可以现场预定，而按照国家三A级标准设计的南方花园彩甸苑是此次要展示的康居示范小区，从服务到造型上，都有其独到的特色，也欢迎大家能多去看看。　　在经营策划方面南方花园无疑是成功的典范，你认为它的成功之处究竟在哪呢？　　我们的营销策划定位，不仅仅是简单的广告宣传。具体的策划工作是在项目还没有争取到手的时候就开始参与了。该地区是干什么的最适合？是开发写字楼还是修建住宅更有优势都在我们的考虑评估的范围之内。如果没有我们策划部门的点头，决策部门是不会轻易动工的。 　　而在销售过程中，要对销售人员进行彻底的培训，规范营销行为，设计广告用语、甚至将钥匙送到客户的手中，这一切都离不开我们的营销策划部门的介入。 　　就南方上格林而言，从开始立项时，我们经营部门就充分考虑到客户的需求，力求使每个房间都能有阳光进入，这一切都来源于我们的成功的营销定位。　　看来南方上格林是你们新近推出的尽心力作了，那它还有什么特色呢？上格林取自于英文sun(阳光)和green（绿色）两个单词的音译，这也正是我们的特色和一直苛求的建筑理念，力求使之成为一块阳光绿洲。而尚格林内的七个小区也是用构成光的七种颜色命名而成，希望给住户一个健康、完美的生活氛围。目前，通过我们的尽心营造该圆区现在已经达到了3A级标准，绿地面积达到了40%，内有小学、中学、商场，不应是个简单的小区，而应是个功能完备的大社区了。　　不知邱总对时下倡导的智能化小区又是如何看待的呢？　　所谓的智能小区即是通过一些现代化配置，如通讯设施及网络设备，使小区实现智能化管理、网络化兼控，使用户住得更安全、活得更舒适。在重庆，智能化科技示范小区是我们先期提出来的，并最早开始建设实施的，从长远看这必将成为一种未来的趋势和走向。　　那你对智能小区的重要组成部分网络怎样认识呢？　　在新经济时代，特别要求有超前的思维和意识。网络恰恰给企业插上了一双腾飞的翅膀。目前我们正在着手本公司网页的开发和设计。把我们的开发理念和公司的先进的经营方法、成功的经验传达给其他的同行，展示给关注我们的用户和朋友们。　　你认为互联网对房地产业有何影响呢？　　由于互联网的介入，在建筑方面由此也就引入了许多全新的概念，使我们房地产人，不得不换位作全新的思考。如今随着宽带网的接入，将使智能化小区的用户生活起来更加便利，将来可针对住户的要求可进行全天侯的电子配送，小区服务可以形成高智能的联动系统。虽然就眼前而言市民的消费还没有达到如此水平，但这是我们的努力的方向也是发展的必然。　　房地产是个竞争激烈的行业，能谈谈你的个人爱好和行业如何结合的么？　　我工作之余多是看书，有时也时常上网看看业界动态，如果时间允许的时候我也喜欢利用休假的时候外出旅游。但不论怎么转最终也会转到房地产上来，时常旅游变成了和外埠房地产商的工作交流。　　最后请问邱总你喜欢房地产这个行业么？　　喜欢！我对房地产钻研得越久就越发痴迷于这个行业，因为它从开始设计到最终装饰都是艺术和生活的完美结合，它创造了美，给人带来了一种享受，一种难以言表的愉悦，所以我深深地热爱我的职业！（编辑：风影 2002-6-14 13:39:49 ）