大品牌、大研发驱动经济转型
深圳园区怎样追赶滨海、浦东？
系列文章之二
文 / 秦刚
（三）科技园区的新机遇：城市改造和城市格局重组
     今天，相比较于浦东新区、滨海新区日新月异的发展速度，唯一令深圳高层决策者和深圳科技园区管理者感到忧虑的是：国家级、具有国际影响力的大型品牌企业、大型机构的引进力度，总部型基地、总部经济、研发总部的建设速度不能达到深圳高速发展的要求，不能适应深圳经济结构转型的需要。
虽然近年来的深圳科技园区产生了许多国际知名的品牌，培养了许多优秀科技企业，诞生了一批科技创业家、科技投资家，但大型企业、国际品牌的形象感召力不够，整个科技园区的形象、企业总部形象与浦东新区、滨海新区甚至西安高新科技园区、成都高新区都有不小的差距。
城市改造和城市格局的重组带给深圳科技园区新的机遇。2009年底，长虹科技大厦对面的深南大道北侧启动了大冲村整体改造。未来5年，大冲村地块上将崛起300万平方米的现代化建筑，华润集团开发的甲级写字楼、购物中心、文化娱乐中心和高级公寓构成又一个“深圳万象城”。这个国际级的都市综合体将完全改变科技园区目前的商业、文化、生活配套现状，使科技园区成为科技创业家、研发人员激发创意创想的乐土，为他们提供最优的人居环境和生活质量。
科技园区城市配套和国际化生活、文化、休闲环境的营造，将吸引海外学人、海归创业家和北京、上海、西安、成都等高等院校集中城市的优秀毕业生。创业环境的改善，创业环境的优化，鼓舞了许多科技研发人员的创业梦想。长虹科技大厦、金蝶科技综合体、迈瑞大厦等甲级智能化写字楼定位的总部基地，平均租金水平仅为中心区甲级写字楼的一半，信息、技术共享环境却是深圳最优的，这些总部基地、研发总部将成为科技园区最好的创业孵化器、创意孵化器。

（四）放宽政策，加快总部基地的产业带动效应
     遗憾的是，由于政策的限制，许多大型企业自建的总部基地还不能为意欲进入其中的中小型研发企业、自主创新企业、科技企业提供办公空间。今年两会期间，有记者了解到，许多总部基地都面临这样的问题。总部基地在建立初期由于研发队伍在扩展阶段，尚不能用足所有的面积。除了规定的企业自用办公面积外，这些总部基地仅有小部分可以对外出租。其他的大量空余面积则受制于“企业自用”这一政策框框只能闲置一旁。
高科技产业最好的推动力就是科研人员、科技创业家、风险投资家之间的头脑风暴。产业链相关企业或不同产业间的智力激荡、信息交流、资源共享、技术分享促进着科技企业的不断进步与思维跳跃。美国硅谷、巴黎拉德芳斯、印度班加罗尔等国际著名研发基地、高科技创业胜地，都以开放、交叉、融通、越界作为激发科技创意、技术创业的法宝。
当今世界最有成就的科技创业者们：苹果的乔布斯、微软的盖茨、甲骨文的拉里森，google的创始人佩奇和布林，都是得益于一个与大企业并肩学习、赶超的环境。这些优秀的创业者、科技企业家受益于一个不排外，开放、跨界交流、不同行业互相启发、激荡脑力的大环境。硅谷为他们创造的就是这样一个环境。
放宽政策、开放大门，让更多的科技创业者、中小研发型企业进入这些大企业总部基地，为这些企业创造有利于创意创造的生存环境，这将是科技园区管理者能为深圳自主创新经济发展做的最好的事，这也是总部基地企业和中小企业最盼望的政策。