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南京标杆豪宅降价跑量楼市下行通道洞开 (2011-4-19 23:57:21) [发送到微博]
分类：未分类 　标签：搜房博客 |

南京标杆豪宅降价跑量楼市下行通道洞开

 再穷不能穷实体，再富不能富地产，再伤不能伤民心。中国折腾这么久，这次总算有了共识。

 

李宗苗/文

 

    微博上的一条消息今天在南京楼市炸开了！天正滨江，一个在南京颇具代表性的标杆豪宅在今天下午早些时候宣布降价，7套特价房最低价降到15980元/平方米，最高价到17980元/平方米。按最低价，相当于此前均价打七六折！而且，据说除了试水的7套特价房，开发商可能会根据市场反应继续“出招”，快速跑量。

 

    政府限购，银行限贷，楼市购买力因此大幅萎缩，原来市场颇为乐观的豪宅客户至少消失一大半。天正滨江降价，可谓时也势也。即使今天不降，明天肯定也要降。

 

    天正滨江这样做，会引发一连串的多米诺骨牌效应。目前市场环境下留给豪宅项目的客户已经很少了，人家降了，你不降，你就只剩下一条路：等死。因为“解放军”不会再来救你了，即便来，在路上，你可能已经等不到那一天了。

 

    2009年那样的市场，不可能再来了。2008年王石、潘石屹、任志强等这么聪明的大脑已经失算过一次，不可能再有第二次！现在最高决策层对那“四万亿”，现在可能肠子都悔青了，他们也不可能再有第二次！

 

    豪宅市场是否就此熄火？我认为不会。现在是冷冻期，不代表3年后咸鱼翻身，飞跃龙门。3600万套保障性住房上升为国策，豪宅市场将因此获得自由身。

 

    还是活在当下吧。3年后的事情，咱们再说。

 

    我以前讲过，房地产在中国是个妖精。每次妖精出来祸害人间，如来佛每次都说把它收服，但每次都失败，这一次，恐怕失败不起。

 

    再穷不能穷实体，再富不能富地产，再伤不能伤民心。

 

    中国折腾这么久，这次总算有了共识。

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