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姜文智商再高恐怕也没料到，自己的《让子弹飞》竟然引成为圣诞最火的短信段子：让炮弹飞、让油价飞、让房价飞………最新的统计，《让子弹飞》、《非诚勿扰2》票房有可能双双超过五亿。姜文、冯小刚无疑是圣诞节和元旦新年全世界最快乐的人。

冯小刚、陈凯歌、姜文三人三部大片，成为岁末社会公众和媒体热议的话题，甚至可以说，赵氏、非诚、子弹成为了遮掩物价、油价、房价等等百姓痛隐之处的年末浮云。但阅过无数赞评这些影片和中国电影盛世来临的文章和评论之后，发现唯独缺少的是给中国电影市场繁荣奠基的商业地产一席必要地位。

上周陪中房协领导去中国电影发行放映协会，协商春节前后与中房协商业地产专业委员会合作举办年会事情，感到中影的整个办公楼里都衬着一派喜气。今年全国电影票房过百亿已无悬念。发行放映协会赵秘书长告诉我们说，现在全国平均每天就有四块银幕落地。

近年，中国电影市场迅速扩大。数据显示，2009年国产故事片达到456部，票房超过62亿人民币，2010年国产故事片产量超过500部，票房将突破100亿元人民币，增加率将达到创记录的60%以上。中国目前银幕数量在5000多块，而有3亿人口的美国，银幕数量却高达40000多块。中国电影市场的增长空间仍然十分巨大。电影业发展，市场的扩大都仰赖于一个前提，就是电影院线规模的不断扩大，银幕数量不断地增多。

如今的电影市场非昔日所能比拟，这首先得益于近年包含有院线业态的商业地产开发方兴未艾，之前单一银幕的电影院被多块银幕的院线、影城所取代，这些院线和影城的出现制造了广阔的中国电影市场。以中国“第一院线”的万达院线来说，随着万达地产开发的“万达广场”近年迅速扩张至全国，万达院线得以发力，到今年年底万达广场建成投入使用了多达70多家的多厅影城，银幕总数超过600块。前不久，万达宣布到2012年其将拥有120家以上的影城，超过1100块银幕，年票房预计将超过30亿元。

除去万达院线之外，星美、保利博纳、嘉美影城、UME等国内数家成规模的知名院线，绝大多数都是在开发商建造的购物中心、娱乐城等商业地产项目中落户。在影迷们所熟知的和影城院线名称背后，则是东方新天地、大悦城、金源MALL等一些靠开发商建造的巨大的购物中心或商业联锁店的名字。

所以可以这么讲：如果没有商业地产繁荣发展，就没有中国的电影院线形成；没有电影院线的形成，就没有中国的电影市场，就不可能有任何一部电影票房过亿的神话变成现实！

其实，不单是电影市场，城市商业消费市场的规模和空间，绝大多数都要仰仗依存于商业物业具有一定的数量和规模。我国在走出计划经济束缚之后，现在，所谓的商业物业大多数是源于开发商建造的商业地产项目，这些以不同业态组合而成的商业综合体，或商业街、商业中心，以聚集的、适合人们不同消费需求的多种业态，满足城市人群不同档次、不同目的的消费需求。使城市商业得以繁荣活跃，城市的商服设施配套得以完善。商业地产已成为中国城市拉动内需消费的奠石。

不过，在绝大多数国人的映象中，房地产的概念似乎仅限于对居住类房产的认识。时下国人所最关心的“房价”“泡沫”的之类房地产的代名词，好象也仅限于此。至于商业地产是为何物，许多人并不知晓明白。近年，国家对房地产屡屡调控打压，其主要针对的还是住宅房地产。而商业房地产不但不应受到打压，而且还应该大力给予支持。现在许多城市几乎零地价甚至返还税收的政策，力图引入万达地产开发万达广场，究其原因就在于这如同商业地产与电影市场的关系，商业地产规模扩大并良性发展之后，不同业态的商家才会有经营的空间以及经营所带来的就业、收益和对政府的纳税。