去年从“买股票还是买楼”，我和朋友都有争执，算下来一年的时间，真相总算是能告一段落，答案其实就是没有答案，总的来说两样都不太靠普，不过我仍旧坚持，和楼市相比，更不靠普的显然是股市，因为现在股市包括基金都差不多跌去了一半，至少楼市还没有。

    虽然说现在有龙头开发商带头“卖拐”，不过这个争执也尘埃落定，包括政府官员在内也不承认所谓“拐点”的出现，一方面是需要依赖开发商强大的利益集团，另一方面是背靠开发商的经济学家和媒体又要说真话，又要维护百姓利益，这才叫作“做人真难！”。

    从2007年的楼市暴涨，到股市暴涨，每个人都在说“流动性过剩”、“次贷”、“货币升值”等经济学术语，最时髦的是做房地产的已经不说房地产了，都开始说经济学了，因为现在的房地产根本和房地产没有关系，政策的导向都是经济学的工具体现，都是金融杠杆的结果，我在一次大会上关于“房价走势”发言时居然都惊讶自己在说“全球性的粮食问题”，会后有同事无不惊讶的问我说“你也快转行了啊？！”。因为全球性的粮食短缺、能源价格暴涨问题带来的价格上升问题，进而通货膨胀问题带来了房地产的价格上升，这个逻辑起码去年是可以用的，估计今年还可以用，不然，房地产问题难道只是供求矛盾的问题吗？不，房地产从来都是社会问题，不单单是经济问题，就像粮食一样，不能用单纯的供求矛盾来解释价格问题。那么我们无法预测社会问题和政策调控，所以任何预测都是“不靠普”，不过确实必要的，因为房地产现在仍旧需要“口诛笔伐”，房地产不能这样沉寂下来，“自娱自乐”也要搭上宏观经济的车。

     人人都应该成为经济学家，因为经济学家的分析也“不靠普”，今年又“流动性不足”了？！没有人可以说得清楚房地产究竟怎么了，究竟价格为什么涨得这么快，下一步会怎样，恰恰是在这个时候，也是人人都成为经济学家的时候。