李文杰的博客：
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| 北京中原总经理 |
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泉倾天下130万..
易可
距离2007年6月18日建设部发布的《关于购买新建商品房的风险提示》已经过去半个月了，对“小产权”的“定性”的声讨已经接近尘埃落定。只是，现在市场中最关注的是－－究竟政府对“小产权”房如何处理？包括：
1、对已经购买“小产权”的购房人如何处理？
2、对在建的“小产权”项目如何处理？
3、对已经筹备的“小产权”项目如何处理？
4、“小产权”项目中存在的“官商勾结”如何处理？
由于所谓“小产权房”占用的是集体土地或“宅基地”，我国现行法律明确规定“这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
现在来看这是典型的中国式的问题，从产生到浮出水面到面临解决，不但体现出存在多个政府部门的灰色管理地带，是监管不到位产生的边缘问题，也同时至政府部门于尴尬境地。“小产权”房的性质很清楚－－就是非法。违法的问题是不能讨论的。勿容置疑，任何“小产权”项目的开发建设，一定和当地政府的监管有关。而目前政府部门显然需要处理此类事件的智慧。
承认“小产权”房合法化，等于承认违法的事实，等于认同违法，政府官员谁敢违法？！就好像有人已经贪污，现在为了解决问题，大赦天下，贪污的钱财均可以认同为合法收入一样。这不仅是对法律的亵渎，也是对守法人的侮辱。更何况已经有些区的“小产权”项目已经被拆掉了，涉案人员已经被羁押，如果承认“小产权”合法化，那他们的损失怎么办？所以：
1、已经购买的或者入住的，开发商应该坚决退款赔偿；
2、已经在建的不应以建成所谓“保障性用房”来瞒天过海，应该坚决拆除；
3、筹备中的更不应该实施；
4、至于“官商勾结”更容易处理，只要落实上面3点，自然“官商勾结”就会浮出水面。
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