首先，应该了解中意项目的具体区位，应该怎样乘车，或者说自驾车该怎样走，这样可以避免因路途不熟悉而带来不必要的麻烦。同时也可以电话咨询销售中心，置业顾问一般会告诉你；

　　其次，就是在现场看沙盘。一般情况是先到销售中心了解项目的总体情况，楼盘分几期开发，目前所在楼栋以及价格等。这样，对项目就会有个大体的概念，价格、户型是否适合自己，然后就是看样板间或者周边情况。

　　实地看房前最好是带好皮尺、笔记本、笔和计算器，以为亲自丈量、绘制平面图之用。第一，察看小区内部环境，如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程度等；第二，察看小区外部大环境，交通道路及车站设置，菜场及商业网点设施，学校、医疗机构、体育场所，噪声及污染等。

　　由于重庆目前销售的楼盘多为期房，因此，一般情况不能进工地实际勘察，待接房时，房屋内布局会一目了然，检查时更加方便。随后，我们会开设接房事宜的相关话题，如大家对这方面有疑问，建议大家多关注。

　　编辑提醒：对于初次接触或者了解不深的楼盘而言，购房者一般都会先入为主地相信销售员的讲解，一般情况，销售人员都会将项目打扮得十全十美，无论是位置、规划、户型以及价格等，在他们口若悬河的“忽悠”下，一些“意志”不够坚定的购房者会落入美丽的陷阱，《新楼市》提醒大家，销售人员的承诺是不会写进购房合同的。因此，大家得多个心眼，有些话是“宁可信其无，不可信其有。”

　　故购房者最好是存“疑”、“问”两种态度。多问多想，从自己和家庭的喜好、经济能力等实际角度考虑问题。对于一些涉及到今后生活指标的数值、规划，不妨取出事先准备好的工具来予以考证。　

　　工地看房，安全第一

　　购买房屋前，尽量多看空房子。最好是项目所在楼栋已经完工的户型(一般楼层较低)，因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。

　　编辑提醒：实地看房，最要紧是安全。工地不同于售楼处，吊车卡车钢筋水泥，都潜伏着危险。虽然目前大部分开发商会建造相对安全的“看房通道”给看房者通行，但工地之危险仍不容小觑——就让记者危言耸听一回吧，这也是《新楼市》的善意提醒。此外，工地看房还应该避免选择在台风、雨、雪等极端天气的时候，购房者请谨记：生命安全比买房子重要万倍！

　　此外，看房不但周末要去，不是周末也要去看。因为星期天住房周围不少工厂休息，噪声、污染发现不了，不是星期天，则这些情况不能如实发现；同时也可向先入住的住户(这种情况一般是前期交房入住的情况)询问。因为入住者有亲身体验，该处住房优劣、好坏，他们最清楚，认真听取老住户的亲身感受，应会得到意想不到的收获。

　　多带工具，更游刃有余

　　“工欲善其事，必先利其器”。带上实用的工具，再进行实地看房，不仅能事半功倍，还能让你发现更多问题。

　　纸笔：好记性不如烂笔头！

　　记者以前也踩过盘，很郁闷的是，一旦记者以购房者的身份了解项目时，销售人员会很热情，而且是夸夸其谈；如表明记者身份，他们一般会显得很不乐意，即使愿意，也是草草地应付几句，言语也相对谨慎。后来记者从一个做销售经理的朋友得知，之所以表明身份后的“冷漠”是因为我们(踩盘队伍)不是置业顾问的准客户，不能成为他们的“衣食父母”，因此态度相对冷漠，而在言语上谨慎也是因为上面领导的指示，因为记者可根据相关人员的介绍而夸大其词。

　　很多销售人员为了抓住购房者，使之下单，有时候会将楼盘(周边)没有的东西给牵强地联系在一起，或者说有时候也是无心的，因为“计划不如变化，变化还不如领导一句话，”这点并不是在人品上有“问题”，确实是一种风气在蔓延，拿出纸笔会让销售人员更加谨慎！提醒他们不要“乱”说话。纸笔不但是记录地工具，还可能是自卫的武器，大家要深刻体会、灵活运用啊！

　　手脚：也是工具

　　即便带着卷尺，对于楼间距、路宽等比较大的距离的测量还是有诸多不便。此时，人体的天然测绘仪就有了用武之地。例如，身高170-175厘米左右的成年人轻跨一步的距离，就约等于一米；以此为依据。