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孟晓苏，男，1949年12月出生于中国江苏省苏州市。毕业于北京大学，经济学博士，教授。
1992年进入中国房地产开发集团公司，任公司总经理、董事长、党委书记、中房集团总裁、中房集团理事长；他是中国企业联合会和中国企业家协会执行副会长、中国房地产业协会副会长、中国企业改革与发展研究会副会长、中国企业投资协会副会长。
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品牌经营已成为房地产业的需要 (2007-5-24 9:09:32) [发送到微博]

分类：论房地产经济　标签：地产品牌 |

品牌经营已成为房地产业的需要

我国的房地产市场，现在已经发展到以品牌制胜的阶段。据有关媒体的调查，越来越多的购房者，开始重视起房地产产品的品牌。原因是：

1、市场消费来看，近几年来，居民住房消费需求发生了深刻变化。购房主体已经是由集团购买向居民个人家庭购买为主转变，居民的关注重点从住宅单体向小区整体环境转移，从实用性消费向个性消费和带有文化色彩的精神享受转移。

2、住房功能从单一居住功能向多功能转变。住房短缺的局面已成为过去，市场容量日趋饱和，竞争更加剧烈。购买者需求多元化、个性化。

3、住房供给方式来看，住房建设从速度、规模扩张型，向质量效益型转变。从传统产业模式，向生态化、智能化、网络化等新型产业模式转化。购房已成为一种投资行为，房屋的保值增值成为关注重点。

房地产业需要在新的高度、更深层次不断创新和发展。品牌及其战略将成为实现这些转变和产业创新的关键和集中体现。在住宅建设与房地产开发领域，品牌经营基本上还是空白，相当多的住房开发企业还不知道品牌住房为何物。长期的住房福利性分配和供不应求的市场状况，使得企业认为不需要品牌，也照样卖得出去。近年住房市场正如前面所分析的发生巨大变化，有先见之明的房地产企业开始考虑创立住房品牌的问题，已出现了万科、中房、万达、天鸿等较知名的品牌。可以预测，今后的房地产市场将进入品牌竞争时代。

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