2012年1月12日孟晓苏在蓝筹地产年会上的发言

从2009年春节以来我过春节总给大家讲笑话，因为我们这个行业从来不缺笑话，在楼市调控中又不断发生一些可笑的事。今天是春节前，讲别的大家不愿听，不如再讲些2011年新发生的笑话。

先说我自己闹出“限购猪肉”的笑话。2011年上半年猪肉价格大涨，6月我就发微博给国家出主意。如何遏制猪肉价格上涨？我提出楼市调控经验可供搬用：1、实行限购，户籍家庭二斤，非户籍一斤；2、约谈全国猪农，实行一猪一价；3、关闭冷库，禁止屯肉炒作，今后生猪现宰现卖取消二手环节；4、加强媒体监督，防止全国人民骗购猪肉；5、饭店能提供五年纳税证明者，可到限猪办领取配额！有网友批判我说，真是猪头猪脑猪政策！但后来我这个限购猪肉政策还真被实行了，有的城市限购一次二斤，但他们忘了我还有约谈猪农、一猪一价等政策。最近猪肉价格忽跌忽涨，我认为应当延续限购令，看来没有人听了！

限猪令不延续，限楼令还要延续。为什么呢？因为楼市确实出了毛病。有毛病就得这样调控吗？人们各有各的看法。有个俄罗斯幽默剧，演的是一个人总觉得自己房子里的画挂得有点歪，就想方设法把它调整挂正，但却怎么也挂不正。一失手把画下边的柜子碰倒，瓷器工艺品全都砸了；再抄起大锤重新在墙上钉挂画钉，用力过猛把墙砸塌，整个房子都倾倒了。俄罗斯还有个熊仆人的笑话，主人睡熟了，一只蚊子落在主人鼻子上。熊仆人为打死蚊子，照准主人鼻子就猛掌拍下去，结果把主人打得半死。你说他们做得对不对？出发点都有道理，因为画挂得确实不正，因为蚊子确实该打！无非就是出手重了点。

第三个是调侃结巴司机的笑话，这人是开卡车的。为勒紧卡车上装载的物品，司机找人帮用绳子勒。他说，我喊勒你们就勒！众人称诺。结果忙乱中他把自己的手勒在绳子里头。他一着急赶紧就喊“勒…勒…”，众人听他喊勒就赶紧勒。结巴司机越着急就越喊“勒…勒…”！众人奇怪他怎么都带哭腔了？最后结巴才喊全一句话：勒我手啦！谁像这个结巴司机呢？我看有的部门就像，他们不断喊勒，其实是勒自己的手。有的开发企业家就像，去年有企业家不断发表言论，说宏观调控还没有到位，要限购见效就得长期化！正是他们不断地喊勒，所以上头才不断加力。领导上开会问情况，他们说没有感觉，还可以再勒。直到勒得没人买房了才猛醒。我看这些人不是结巴，他们什么人？分明是傻子！

我从业房地产20年来经历了三次对房地产业的政策打压：第一次是1993- 1996年；第二次是2007-2008年；第三次是被称为“史上最严厉”的这次。但神奇的是，每次严厉打压不久经济就出大事，还是要请回房地产业拉动经济。1997年发生东南亚金融风暴，赶紧推动房改促销商品房；2008年打压发生了全球金融海啸，又赶紧出台政策“救楼市”；最近两年打压又造成经济下滑，股市跌回十年前，外需内需都找不到亮点。一向唱衰房地产的专家说，看来中国房地产运气又该来了！他们很奇怪，为什么一打压房地产整体经济就下滑呢？其实房地产业是中国国民经济的组装产业，正是它把各类产品组合称为一个巨大商品，居民才能够花钱来买走。但为什么一打压国内房地产，国际经济就出事呢？这我就说不清楚了，让懂易经八卦的人来解释吧。

最后讲一则阿凡提寓言：国王接到大臣建议，要求把过去做错的事再做一遍，就问阿凡提，阿凡提就给国王讲驴的故事。说他前些天骑着驴过独木桥，驴蹄子不小心陷到桥上的树洞里，很费力才把蹄子拔出来。后来再过这座独木桥，这驴就小心翼翼，生怕蹄子再陷到桥上的树洞里。阿凡提对国王说，驴子尚且知道不重蹈覆辙，为什么有些人就记不住教训呢？国王就明白了，没有重复过去的教训。现在没国王了，可是像大臣一样的专家还在。最近有多少专家还在建议打压经济、打压房地产，他们说“稳增长”政策使中国经济有了一定容忍度，可以继续打压，不怕内需下滑。看来非得再整出一次大事才能让他们觉醒。我用阿凡提的话提醒他们：“驴子尚且知道不重蹈覆辙，为什么有些人就记不住教训呢”？

我盼望在新的一年里：画能挂正，房子不倒；打死蚊子，不伤主人；绳子勒手知道喊痛，驴蹄子不踩树洞里！祝经济健康发展，大家心情愉快！