石家庄市安苑住宅小区简介
安苑住宅小区是经省计委批复立项的又一大型经济适用住房项目,由石家庄市安居房地产经营开发有限责任公司（石家庄市经适用住
房发展中心）承建，是该公司继石门小区之后，向全市人民推出的又一大型综合社区。小区规划总用地36公顷,总建筑面积33.43万平方米
可向社会提供精品住宅3000余套。小区的开发建设将对提升城市形象，加快东南分区城市化进程，带动城市经济繁荣有不可估量的影响。
安苑住宅小区位于石家庄市城市发展主方向——东南方向，按城市总体规划，小区处在城市副中心，南临仓盛路，东临谈固东街,西
临一条由城市副中心向西南方向延伸至大学城的城市主干道；谈固大街和另一条向东南方向延伸的主干道（主干道规划路宽40米，绿化带
50米），将小区自然分成A、B、C三个区，呈扇形分布。从而形成非常便捷的交通关系。目前，仓盛路上有多条公共交通车直达城市
中心。小区本着“高起点规划，高水平设计”思路，着重全程策划，以市场为导向，坚持“以人为本”的新理念，发挥固有的实力和石门
小区成功后的品牌效应，力求给住户最满意的体验。小区以“时代特色和地方性居住环境”为主题，以21世纪初叶的居住水平为目标，由
中国建筑设计研究院（原：中国建筑技术研究院和建设部建筑设计院）规划设计，积极采用新理念，新技术，新产品，在兼顾环境质量和
社会、经济效益的同时，缔造一种健康的、人与自然和谐共生的居住和生活环境。具体规划方案有以下几个特点：
一、优化小区结构体系，弱化组团，强化小区—院落二级空间关系，建立相应的外松内紧封闭式管理体系。
二、强化园林的自然休闲特色和环境景观品质设计，将三条城市绿化带和小区中心绿轴有机地融合一条绿色走廊。强调绿化均好性,强
调绿荫化，绿化率达36%。
入口分别在仓盛路和规划路上，在入口处围合成半圆形广场，或配以喷泉雕塑，或配以花坛叠水,以形成宜人气派的入口景观。规划路
上的主入口则结合小区配套商业，按步行街进行设计，街道两侧结合花坛绿化布置休息座椅,餐饮小吃,形成以人与自然结合的动态生活景
观，各入口均在中心绿地处以造型优美别致，尺度小巧宜人的幼儿园或会所形成底景。中心绿地张弛有序,位于南北院落之间,使各院落均
易于到达。中心绿地东西贯通布局，将城市绿化带与小区中心绿化渗透结合,达到景观绿化的均好性,并形成整个小区的生态走廊。在东西
入口处设绿化广场,形成小的景观节点；在南北入口对应处结合小型公建形成小区核心的景观节点；各节点均精心设计,创造人与自然结合
以人为主的动态景观，各节点之间则以主题花园绿化为主,其间辅以小路，浅溪，创造以生态为主的静态自然景观。从而,在景观规划上实
现张弛有序，动静结合，“天地、人和，物我相应、谐和共生”的设计理念。
三、小区内部交通形式采用人车分流,日常车辆不进入小区内部,相应停靠在各地周边车行环道和地上（地下）停车场（停车率为50%司
乘人员可以沿绿荫通道步行,到达各住宅楼梯口。既能放松一下紧张的肌体和心情,又能感觉到小区给您带来的温馨和家的气息。生）。活
在小区的老人、儿童、青年男女们,不再用担心机动车对身体的伤害、不再受车辆鸣笛、刺鼻气味的干扰,可以全身心地去活动、休闲、娱
乐，去感受小区带给您的情趣。
车行环路两侧种植高大乔本和灌木植物,改善小气候环境,降低了车流对住户的噪音、尾气、视觉等污染，同时也起到围栏作用,也使整
个小区处在郁郁葱葱的植物簇中。这样既便于小区管理，又提升了小区品位，给住户一个安全、健康、安静的居住休闲环境。
四、住宅设计,合理分配户内各功能空间面积，提倡人性化，追求舒适度，向精细化发展。
1、住宅楼南北朝向放置，小区户型灵活多样，按不同方位安排各有特色的户型,户型面积多数在80--110平方米左右。少量跃层面积为
140m2-180m2，户型有60余种，适用不同生活习惯和需求的人群选用。
2、突出以起居厅为主的设计,厅与开敞式厨房,卧室与卧室相对,卧室采用飘窗，增强通透性和更好的自然采光,使自然新风能吹到住宅
的每一角落。做到动静分区,使卧室有较强的私密性。
3、大多数户型做到双卫，保证一个明卫，主卧室内设一宽敞的卫生间，增加储藏室和步入式更衣间设计。
4、两端户型设计八角阳光室，270度广角范围内的景观尽入眼帘。
5、首层户型设计楼前花园，顶层设计上跃和休闲平台。
6、每户设有两个阳台，朝南设计景观阳台，可放置洗衣机；北侧阳台给每户一个“冷地方”、“冬季冰箱”,便于储藏,迎合北方人生
活习惯。
这样设计手法更有利于把外部景观条件引入住宅内部；使住宅除居住、生活功能外，更具有休闲、放松肌体、愉悦身心的效果
五、再现地方风貌，力求建筑形式与功能的完美统一
1、建筑形式：住宅采用平坡结合的形式,结合石家庄市的民居特色,吸收现代处理手法,利用坡顶的大小不同,长短变化或互相穿插的组
合和退台等形式以及平台上设计黑色防护栏杆，错落有致地勾勒出丰富的“天际轮廓线”。
对山墙的山尖部分进行艺术处理，使它形成具有地方风貌特色的建筑符号,反复使用，强调住宅群体的整体性,并赋予其韵律感,同时重
点处理檐口，腰线等细部和隐藏空调位置,丰富整体,使人倍感亲切。坡屋顶上缀以老虎窗和威鲁克司窗,使造型更显淳朴、自然、生动,利
用老虎窗采光的特殊空间，给人们带来了经济、实用、美观以及更丰富的生活情趣和感受。
采用小坡顶与柱子构成单元的入口，使整个建筑上下呼应，更为协调、平衡,同时,利用入口处坡顶形式和柱础有序变化,加强单体的个
性和可识别性。
2、色彩：
外墙面饰以浅淡的涂料,保持地方民居的特色,屋面为红瓦（与公建同）,首层及局部外墙面贴灰色仿石面砖,既使建筑物挺拔、高雅,又
使居住区幽静宜人。
五、小区建有地下人防设施，平战结合，建筑面积7000平方米，分布在公建和绿地下面，平时作为车库功能。
六、小区公建配套设施齐全，设有30班小学一所，建筑面积8000平方米；幼儿园A、B区各设一所,总面积2400平方米；农贸市场一所,建
筑面积4600平方米；活动中心A、B、C区各设一所,总面积3800平方米；其他设施面积计12000平方米（居委会、门卫、垃圾站、超市、物业
管理、公厕、卫生站、储蓄所等），位置结合总体设置，便于居民使用和管理。
小区建设以“高质量施工、高标准管理”原则,大量采用新型的科技建筑材料和技术,努力改善住宅的使用功能,提高综合经济效益,为住
户创造出良好的居住生活环境。
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