而从宏观调控的目标来看，温家宝指出了最大的“两难”，即是实现保增长与调结构的平衡。

因此，“两难”，不能简单说是一种信号，而是分析问题的一种方法。1956年毛泽东的《论十大关系》亦是如此：在重工业和轻工业、农业的关系问题上，要用多发展一些农业、轻工业的办法来发展重工业；在沿海工业和内地工业的关系问题上，要充分利用和发展沿海的工业基地，以便更有力量来发展和支持内地工业；只有把经济建设发展得更快了，国防建设才能够有更大的进步；在中央和地方的关系问题上，要在巩固中央统一领导的前提下，扩大地方的权力，让地方办更多的事情，发挥中央和地方两个积极性；在在中国和外国的关系问题上，要学习一切民族、一切国家的长处，包括资本主义国家先进的科学技术和科学管理方法，要反对不加分析地一概排斥或一概照搬……

话说回来，温总理越说“两难”，越意味着某些可控因素越需要明确，否则就是“万难”了。因此，他也说：“我们不仅要大力解决那些长期存在的结构性问题，同时又要有针对性地解决当前存在的突出的紧迫性问题，”这个突出的紧迫性问题，在当前就是物价，具体一点就是房价。房地产还不仅是国内资金，且是国际热最喜欢，也是最容易进入的行业。长期以来，炒房、投机“犹如进入无人之境”。

就经济增长与管理通胀的问题来看，房地产业的成长就是以通胀为代价。也难怪世联董事长陈劲松戏称：“现在的开发商的模式两句话就可以说清楚。第一句话叫做增长靠融资。以万科为代表，万科的增长速度几乎跟股市上圈钱、融资速度差不多。第二句话，利润靠通胀。拿一块地当时看没有多少利润，但是时间一长，利润就出来了。尤其是刚刚过去的五年，房地产商最主要利润来自于涨价。”

本人以为，健康的房价最少应保持与CPI相当，最高不要超过GDP和个人、家庭可支配收入增长。否则，房价将取CPI独立成为通胀的参考指标。据深圳市国土房产部门的统计数据显示,2010年1月,深圳市新建商品住宅销售均价为每平方米22955元,比上年同期上涨100%,这意味着，通胀达到了100%,一年前的100元，放在楼市中，已是一文不值！这是最可怕的地方！

因此，调控房价，本质是调控通胀预期。

国土资源部部长徐绍史昨日在大连举行的全国国土资源厅局长座谈会后接受记者采访时表示：“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降，但下降到什么程度不好说。”这无疑是一个明确信号，但还不够，我们还是希望调控时，仍坚持市场化路线，政府的归政府，保障的归保障，市场的归市场。即使是房价是一座山，政府也要“下定决心，不怕牺牲，排除万难，去争取胜利。”

当前的楼市，政府只要坚持财金纪律，面前危机就可以化解，尽管相当艰辛。金融危机与欧债危机的本质莫过于此。

另外，货币政策也需明确。关于通胀，目前，我国经济界不少专家学者认为，“我国目前宏观调控目标不应追求低通胀，而应保持长期的、温和的通胀目标”，并提出CPI涨幅应为5%～6%。对此，近期新华社《瞭望》杂志给予了鲜明的回击：“2004年、2007年和2008年，我国之所以进行比较严厉的宏观调控紧缩政策，就是因为这期间PPI涨幅过大、经济过热以及CPI涨幅接近5%～6%的所谓温和通胀造成的。”

世上最怕的事是结盟，只要房价调整预期清晰明了，房地产业的矛盾便会分化，楼市将自动进入结构调整时代。降价不意味着经济衰退，而是回归常识。

温总理的苦心也应是如此。