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博主
姓名:臻成置业
单位:西安臻成置业有限公司
职位:博主
访问人数:3047432
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博主公告
    臻成置业有限公司,是一家集房地产全程策划、代理销售、物业服务、室内外装璜装饰等于一体的专业地产服务机构。公司经过多年发展,聚集了来自上海、广州、北京等一线城市专业过硬、知识全面、经验丰富的团队。在吸收全国一线城市优秀房地产企业投资、开发、营销及操作模式思想的同时,结合本地经济环境与多年实践经验,以前瞻的思维、创新的产品策略、精准的营销策略、实效性的广告传播等在西北房地产市场中屡建奇功。
    臻成置业现有员工近百人,具备完善的市场研究、营销策划、整合推广和销售团队。公司操作的项目包括住宅、商业、酒店、写字楼、综合体等多种物业形态。以“专注市场、专业态度、专心服务”为己任,通过“策略+执行+资源”的发展模式,坚持“共同 甲方、互利双赢、服务社会”的理念,推动社会多方的可持续发展。
    臻成置业恪守“臻于至善,成于至微”的企业文化理念,通过“精细化执行、系统化管理、标准化操盘”的集成营销管理系统,为众多知名开发企业创造了利润、收获了品牌,在西部房地产市场中赢得了良好的口碑。
    联系方式:
    Tel:029— 88631386
    Fax:029—88618289
    Add:西安市环城西路240号鑫盛大厦A座10——5、7室
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龙年救市,楼市“情浓意浓” ---救市到底是不是泡沫? (2012-2-16 9:11:39) [发送到微博]
    楼市成交也经历了春节期间的“步步寒心”。开始了2012年楼市的艰难年,受房地产调控的影响,购房者的观望态度捉摸不清,伴随各大促销活动节点的连续响应 。虽然成交情况有所回暖,但是楼市的冬天依然没有完全过。各大房企的销售额均在低位徘徊,治市、救市则需房价在逐步“亲民”化发展。龙年救市,已然展开,楼市“情浓意浓”。
    浪漫也要 “低碳”,楼市浪漫大戏剧情浓
    2012年情人节,楼市促销活动是开发商的“割肉”还是“浪漫”?价格,作为活动促销最有力的噱头,首当其冲受到众多房企的青睐,于是龙年“情人节”便成了楼市营销的绝佳良机,情人节的浪漫约“惠”。回访西安楼市,为了促使市场回暖,众多房企集体为西安楼市增添一种“低碳”浪漫。这到底是“噱头”还是 “赚头”?
    2012年楼市依旧风起云涌,我们买房的目的就是为了住,什么价格买都不存在赚还是亏的问题。但是面对居高不下的房价,购房者还是心存忐忑。不少开发商已经开始通过调整营销策略来扭转成交下滑的惨淡局面,而举办活动则是最为普遍也是最有效的一种营销方式。情人节作为春节后的又一个活动节点,各大楼盘大打特惠价的口号。郑州、苏州、西安、无锡等等诸多城市皆是不曾落后,极力打好节点站。然而对此,市场热议不断:很多开发商只是作为一个最普通的营销节点,“不求拉动销量,只求不被淡忘!” 以人气带动市场,傍节销售则成了开发商的促销之道。
    地方悄然“越狱”,溅起一番浪潮
    降价援旗阵阵,降温决心志比肩高。地方悄然“越狱”,溅起一番浪潮。此前,芜湖楼市新政执行3天即叫停, 这是对政府支持购房意图的确认执行,住建部首次表态:地方政府不应擅自调整楼市政策,温家宝也承诺,政府对房地产行业的调控不能松,调控的目标就包括促使房价合理回归不动摇。这一举动无疑是彰显出中央政府坚持给房地产市场降温的决心。存量继续高企,调控持续,价格战的继续似乎已是不可避免。
    起初不少地产相关媒体报道称芜湖此举可视为“救市”行为,并很有可能引发各地效仿。并被指这是提升房地产市场人气的常用政策手段,扶持市场的用意昭然若揭。也有财经评论人表示,借此越狱事件投机客必将纷纷入市。原有被深度套牢的投机客,则可以趁芜湖政策东风顺利解套、轻松获利。此番出台大力度刺激楼市需求的政策,必将对保障房的建设产生冲击。不过,或许是对中央政府厦大政策的执行误解又或许的其他,芜湖新出台的政策是在2011年5月的政策基础上做适度扩大,在2月10日的新闻发布会上,芜湖市政府相关领导明确表示,严控房价,打击投机,满足中低收入者和引进人才的刚性住房需求,优先发展保障性住房计划,是芜湖市房产新政的核心思想,整体来看,而不是外界所猜测的房市救市之举。
    “从来就没有什么救世主,也不靠神仙皇帝”。但是现实生活中的苦闷,让身处绝望中的人,总是期望着有救世主出现,就像现在观望的刚需族,他们还是企盼着“救市主”的出现。对于“救市”这个说法,更多偏向降价一说,普通购房者唯降、降、降才是王道;救市到底是不是泡沫?从楼市本身来说,稳定房地产市场固然必要,但这并不意味着地方政府就可不顾一切盲目救市。“救市”要有理,“救市”更需有道。在国家宏观调控之下,狂热躁动的中国楼市需要回归理性,房价同比涨幅明显回落;但从全国整体情形来看,房价实质性下降的幅度还相当有限。当前楼市之所以低迷,从本质上看还是源于“有价无市”,房价超出普通百姓消费水平。
市场研究中心/杨宏敏
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