| 开发商：你敢不敢住进自己开发的小区
深圳：李 霖
中国有句古话：“近水楼台先得月”。所以，果农从来不缺乏维生素；警察开着警车接老婆上下班；联通公司职员的手机没有“138”打头的号码；但这类在很多行业屡见不鲜的现象却未能在地产界流行。最简单的例子就是，开发商，一般都不把家安在自己投资开发的小区里。
必须承认，不住在自己开发的小区里的原因各不相同，有些原因绝对无可非议，比如说该开发商此前确实已有相当称心如意的住宅；又比如说新开小区是安居房或小户型，不符合老板的需求等等。但更多更深层的原因，恐怕不是这些。那么，到底是什么玄机导致老板们不入自己开发的“花园”、“豪宅”呢？
是怕暴露富豪身份不安全吗？应该不是。住在自己的小区，有自己的保安队伍保护，作为特殊人物，怎么说也比住在别人开发的小区里，当普普通通的“业主”强！
是小区品位不高吗？应该不是。君不见开发商在售楼广告中宣传中所标榜的，全是“尊贵”、“豪华”、“浪漫”、“异国情调”之类的美丽字眼！
一位资深地产老板老练地对刚入行的朋友面授机宜：千万别住在自己开发的楼盘，否则，业主们纷纷找上门来讨说法就麻烦了……
真是一语破的！
本来，一个楼盘的开发，从道义上说，她承担的是业主们的重任；凝聚的是开发商的心血；寄托的是开发商的理想和追求；展示的是开发商的智慧和哲学。从法律角度说，生产者（开发商）向消费者（买房人）提供的商品（房），是开发商履行契约责任的载体；也是企业品牌的平台。地产老板如果对自己楼盘有信心，确信自己的产品是优秀的——至少是合格的，那么，他（她）入住后应该问心无愧、心安理得。
可惜，由于众所周知的原因，赢利动机驱使下，楼盘的品质往往差强人意；小区的品位常常言过其实，甚至连建筑质量也屡屡大打折扣！以致郴州楼市上，“水景”楼房多、不“漏水”的房子少；楼盘售价越建越高、水泥标号越来越低；开发商对自己楼盘的“家底”比谁都清楚，住在自己楼盘之外，远离是非之地，成了一种逃避责任的选择。这与80年代温州人不买本地货、90年代潮汕厂家去外地赚钱、21世纪之初“黑心棉”的制造者自己盖的是别人生产的名牌棉被，实有异曲同工之妙。
令人欣喜的是，一批郴州开发商，毫不迟疑地把家安在自己的楼盘里，与业主作邻居，他们对自己小区的建筑质量、社区品质、物业管理、园林环境充满信心；他们勇于面对业主的售后监督；他们欣然接受消费体验。“锦泰·山水缘”的所有股东、开发公司老总们、设计院设计师、策划人、建设单位负责人，纷纷在自己的楼盘里安居乐业，其背后的事实是该盘各类软硬指标的全面优秀、各项地产要素的全线飘红！
不能说，开发商没住在自己楼盘就代表该盘有问题，这样说有失公允！但可以说，敢于住进自己楼盘，就是开发商对自己产品有信心的表现！因此，在没有条件获取主管部门、质检机构关于楼房各项科学指标的纷繁复杂的检测结果之前，消费者不妨把“开发商是否住在自己开发的楼盘”作为楼盘素质的试金石，用这一简单易行的办法，去评判目标楼盘的优劣。
李 霖
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