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2011年天津房产投资与法律 (2010-12-28 15:21:23) [发送到微博]

分类：未分类　标签：房产法律 |

央行年内存款利率又加息了0.25个点，这对于买房者来说又增加了一定的负担，加上天津之前对于楼市出台的限购令等一系列政策，使天津楼市变得更加不确定。但是由于通胀以及人民币升值等因素的存在，2011年的楼市不会偃旗息鼓，甚至交易量及价格会出现反弹。所以针对2011年准备出手买房的朋友，可以注意以下投资策略及法律问题。

出手性价比高的房子，共三种，即限价房、地铁沿线房以及拆迁还迁房。

1、天津市的限价房在全国范围内做的算是不错的，现在市面上的限价房楼盘不少，限价房的购买证也是很容易办的，对于工资的要求，主管部门审核并不严格。这里提醒的是限价房购买证有效期是一年，过期作废且不能延期、不能再申请。

2、明年天津市的地铁2、3以及9号线都会通车，这对于周边楼房的价值肯定会有提升作用，所以投资相关楼盘事个不错的选择。

3、天津市出现了好多还迁房，由于好多还迁户愿意将还迁房转让，且还迁房需要全额支付，所以价格单价较低，一般是周边新房价格的一半上下。对于资金充裕的买家是个不错选择。这里提醒的是还迁房是不允许买卖的，双方过户一般是以赠与的方式完成的，所以做好房屋相关公正及房屋风险转移把握很重要。

顺便提醒下对于需要将现有房产做抵押贷款并再买房的朋友，选择做抵押贷款的公司很重要。有的贷款公司信用很差，在委托贷款合同里设置了较多不利于贷款人的条款。应该对于贷款所需各项费用明细约定在合同中，支付方式以及违约情况列明。

HAPPY NEW YEAR!

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