据搜房网数据监控中心统计：截至周末苏州全市住宅商品房共计成交488套，环比增加876%，同比增加138.05%，日均签约69套左右。住宅成交面积合计48538.63平方，环比增幅为799.16%，同比增幅为68.67%，平均成交面积99平米左右。

（数据来源：苏州市住房和城乡建设局网 数据整理：搜房网数据监控中心）

本周是春节假期后的第一个工作周，虽然本周住宅商品房成交环比增加明显，但整体成交量仅有488套，单周成交量与春节前的单周千套左右的成交仍有较大差距。楼市新一轮的优惠方案大部分均未出炉，购房者的等待心理依然存在。本周苏州各区域成交均不理想，中心城区保障房供给乏力，仅园区成交量过百，新区更是出现了多日零成交。

据搜房网统计，周末苏州楼市仅九龙仓时代上城1家楼盘加推房源。而中海国际社区、阿卡迪亚花境、鑫苑城市国际花园、金科王府等楼盘针对元宵节也给出了特惠房源。包括东方维罗纳、万科中粮本岸、海尚壹品等楼盘则举行了丰富多彩的元宵节特色业主活动。虽然各楼盘产品定位不同，所属区域不同，但从现场来看不少有置业意向的购房者还是表现出了一定的兴趣，观望的同时也开始试探个盘表现，积压的刚性需求在市场里等待突破口的出现。

成交篇：商品房成交乏力，仅4盘成交超10套

据搜房网数据监控中心统计，本周住宅项目成交排名靠前的分别是：枫情水岸、绿地华尔道名邸、苏州世茂运河城、君地新大陆、新城金郡、合景峰汇国际。其中这些项目中最高成交量15套，仅4个楼盘的成交量超过10套。商品房的成交量依旧低迷，保障性住房成交对整体成交的支撑仍不容小觑。

本周成交数字表现一般，园区项目本周上榜较多，分别是湖东核心板块的枫情水岸、现代大道沿线的楼盘绿地华尔道名邸、青剑湖板块的君地新大陆，另外上榜的均是各区内的热门项目，沧浪区的苏州世茂运河城、吴中区的新城金郡、相城区的合景峰会国际均有一定的成交达成;虽然这些楼盘的价格差距较大，但在相同类型的项目中均属于高性价比项目，可见购房者仍旧青睐这类项目。

点击查看全文：http://newhouse.suzhou.soufun.com/2012-02-06/6978546.htm