房子和本人的情况：本人80后，03年大学毕业留京，05年1月在父母赞助下买了一个二手房，房子2000建的，差不多100平。当时全办完的价格是50万多几千的样子。按理说这个100平房子结婚够用了，但毕竟装修很老了，重新装修又要10多万。心想不如换个新的，大点点，贷点款慢慢还。我和女友的收入大概税后18万的样子。用公积金贷几十万还贷压力不算大（05年那会儿刚毕业1年多，父母全款买下的。现在换房不想让靠父母了，毕竟快30岁了，自己也有了点能力，虽然他们也能帮我填上差价，但也毕竟不是什么做大生意的有钱人），最重要的是懒得老房翻新折腾了。

这个旧房子就直接卖给隔壁一对老夫妻的儿子了，老夫妻都70多了，儿子住得近方便照顾。

于是，一个月前开始在周边看房，但越看越没信心，越看越不满意。要么差价太大感觉不值，要么户型不喜欢，喜欢的又太贵。周边基本都要23000左右。而我的房子大概19000这样，旧了点。前两天翻来覆去睡不着，心想这价格也涨得太离谱了，说实话，要不是想换房，我都不知道自己的房子多少钱。虽然新闻铺天盖地的说楼市，但我一点不关心，只知道一直在涨。潜意识里想，最多2万吧。逛一圈才发现原来世界已经如此疯狂。

    事情也是凑巧：我正因为房子的事情闹心的时候，老妈说老家那边什么亲戚做什么厂缺钱什么的。利息很高。大概一分利（老家那边做生意的比较多，我是书呆子，不大关心这些，也不懂。）也就是说年息12%！虽然我不懂生意，但从事it行业的我对数字还是挺敏感的。感觉这里有利可图了，呵呵，立马查央行利率，商贷利率，房价波动曲线等。灵机一动，要么卖出去吃利息租房去。假设卖了290万（最后我是285卖给老大爷的，中介说290出掉也没问题，因为他们人很好，也确实需要这个隔壁的房子，我心软，就卖了，更没有靠隔壁的特殊性乱叫价。说实话，我比市场价高几万他们估计也会买的。），那么我放亲戚那边收利息。年利息收入接近35万。

未来一年收支情况：我两个人收入18万，租房和生活费养车费一年10万差不多了，总之算下来年盈余43万左右。

现在我们小两口的生活有滋有味，房子换了98平的，装修花了15万，都没有借钱，更没跟父母开口要钱。