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房地产也需要自己的空间 (2012-2-7 3:54:16) [发送到微博]

分类：未分类　标签：房地产条件反射产业抛物线现在再提 |

哇~ 我几乎忘了我还有这个博客，没做房产类的工作已有半年有余。虽然一些信息源的量基本没有啦，可偶尔通过媒体还是会看到大家对楼市的探讨。有时我会想到一句话，‘墙倒众人推’，估计现在再提房产，估计大家的条件反射是低迷。

国家继10年的政策逐步调控到后来的组合重拳出击，说明国家在民生这个沉重的话题上不得不选择长远的发展大计。房地产确实是个神奇的产业，虽不是支柱产业，但发展之迅速、利润之爆棚，对于一定时期的经济影响甚为关键。也可以这样理解，民工能有现在的待遇与这个产业密切相关，带动了多少人和相关行业啊！难以用语言来形容，于国于民有功。有时我们不能单纯从房价上去给予这个产业诸种抱怨！

抛物线制高点就是走向低谷，房地产也没有逃过这个规律。各种因素交织09的辉煌背后实际各种隐患从现在看来隐患伏笔极多。全国各地房价呈火箭式速度直彪，搞得大家压力重重。房子不是一个改善民生居住条件的工程，而是一个基本生活圈中得到尊重的基础，房产证不太像是产权证，而更多的是身份证的意味在里面，变了味，民怨重重。

前几天看到任志强先生说中国没有真正的房地产市场，他站在那个高度的解读可以理解，本身也是个很有个性的商人。我还是觉得在市场化和去市场化中限购、利率、低价还是要走的稳健一点，可以退而求其次，毕竟这是一个才有20多年的房地产市场的大国，也不是台湾，还有选票的考虑，老百姓总体上是欢迎的，需要一个出发点，不是商人。

这些年人们都有了投资的意识，从最早一味的跟风到现在很多人都有自己的生财之道。房子这东西，我认为未来5年还是可以保值的，现在通胀率也不低，一些急需房子的人还是可以现在买的，普通人想再从这中间感受到那种直线式升值带来的刺激估计这个周期会比上一个十年拉长很多很多倍。

房地产泡沫我认为是有的，但要合理。房子本身就是大件消费品，是不动产、物权，别一年的收入下来不吃不喝都不够买一个平方，那还要房子干吗！生活一点味道都没有啦，还贷系数比要合适起来，这样才会国富民安啊！

房地产确实值得探讨何去何从，不过也要给他时间和空间！望大家多多指教，交流心得，共同进步！

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