依靠2007年房价快速上涨的惯性，今年上半年的一季度，北京四环房价统计数字上从每平方米1.3万,到1.5万,随后攀高到1.7万,这可是建委房地产网上的真实数字,但当时销售量已经下降,呈现“价涨量跌”的态势。

    随着徐滇庆和牛刀的赌局揭晓，北京房价也出现较大回落。

    翻开今天的《北京青年报》广告，望京的“星外星”项目，朝青版块的罗马家园，精装修价格都在1.3万元，我也收到了华业玫瑰郡的短信，这些几近豪宅的突破2万元的项目，利用各种促销手段，都将价格大胆回调到这个价位。

     回想上周开业的保利两个项目，传说一天卖了几个亿，位置一个是在西三环六里桥，卖1.3万，另外一个在海淀山后，卖1.2万多。

    再回想美丽山项目，这个最早采取降价行动的项目，竟然价格也是从1.6万回调到1.3万,结局当然很好。

    四环区域是北京商品房供应最为活跃,价格变动最为敏感的地区,四环房价变动，二环、三环、五环、通州、顺义、亦庄、燕郊房价也随之变动。

    每平方米1.3万元这个价位，我判断已经接近底价，也是市场能够接受的价位，预计反弹将出现在奥运会后的4季度，这个观点，在最近一次会议上，大家观点几乎接近。

       中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一、全国工商联房地产商会会长聂梅生、北京市建委副主任苗乐如，以及许多同行，在下一步唱稳楼市这个观点上，达成广泛共识，因为，房价这样调整大家都能接受，但若学习股市腰斩，对整个社会中谁都没有好处。