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新政一月对各地二手楼市的影响 (2010-5-15 13:14:27) [发送到微博]

http://esf.dg.soufun.com搜房东莞二手房网 2010 年5 月15 日搜房综合整理

[摘要] 楼市新政出台近一个月各地的楼盘成交量都是大幅度的下降，在深圳成交量更是接近了谷底，与新政前比暴跌了90%，二手房每天成交也就是六、七十套，而在价格上，个别新楼盘出现了打折优惠，二手房的跌幅在10%左右。

深圳楼市成交量跌九成四成房产中介或关铺

楼市新政出台近一个月各地的楼盘成交量都是大幅度的下降，在深圳成交量更是接近了谷底，与新政前比暴跌了90%，二手房每天成交也就是六、七十套，而在价格上，个别新楼盘出现了打折优惠，二手房的跌幅在10%左右。

根据深圳中原地产的统计，从3月29号到5月9号六周，二手房成交均价从每平方米19000元下降到了近17000元，降幅达10%，成交类似以中小户型为主，豪宅成交几乎绝迹。成交用途以自住为主，而成交量上目前每天成交仅六、七十套，与新政前比暴跌了90%达到了谷底。

王世界(深圳中原地产市场部总监)：最近这一周我们看到新房市场部分楼盘开始出现了打折促销的情况，有些楼盘可以优惠到九五折，甚至更多，在二手房市场上，也出现了5%到10%左右的溢价空间，楼市明显进入了下跌这样一个通道。

从目前楼价下跌趋势看，业内预计会有20%的下降空间，而因为成交持续低迷，部分中小房产中介出现了关铺，业内估计深圳将有四成的房产中介陆续撤铺过冬。

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