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置顶：论上海房价 (2010-5-17 18:50:21) [发送到微博]

分类：未分类　标签：论上海房价 |

在动荡不安的楼市，在“温州炒房团”大行其道之下，老百姓惶惶不得终日。总理电视讲话，银行政策出台。买房者犹豫，卖房者恐慌，楼市将何去何从，难道像股市一样，飞流直下三千尺。还是要像神7一样，直冲云霄。结果还是未知数，我们推究一下。

飞流直下三千尺：

1 可能性：老百姓生活水平未达到与房价平衡，物价上涨，工薪阶层收入普遍不高。加上子女教育费用开销加大，赡养老人以及家庭居家开销等，股市基金连年亏损【暂且不论】每年的积蓄所剩无几，楼市又是高高在上，遥不可及。老百姓住房是刚需的，买不起是现实的。国家调控加上银行出台政策，看来政府要动真格的了。下调有可能！

2 不可能性：国家也许不希望人人都买得起房。因为：1 社会将失去发展动力，人人都有房，都衣食无忧。那么，一些底层社会工种将由谁来做，谁还会那么地拼命竞争。2 上海作为国际大都市，中国的金融中心以及对外开放重点门户。与国际同等城市房价的差别，以日本东京相比较我们的房价，确实要低很多。您可能有疑问，他们的收入要比我们高。其实，这是同等的，日本东京也不是每个人都买得起房子的。高收入同样高消费。3 假设，房价如同不争气的股市一样。那么，我们的经济肯定崩溃或上海人满为患，老百姓都在上海买房【工业为零，到处都是居住区，没有工业用地】那么，我们的不动产会真正的成为不能动的资产。

直冲云霄：

1 可能性：我们天天在说印度贫穷。然而，孟买的房价比我们中国第一大城市上海要高。收入与我们相比呢？换句话说，买得起的人挑地方买房,买不起的人去买得起的地方买房。小资进城，大资进京。在寸土寸金的上海，繁华程度不言而喻。买房其实就是买地段，陆家嘴搬到塔克拉玛干沙漠，价格低三分之二你会买吗？为什么？

2 不可能性：我实在找不到理由。一定要找一条，只能是全球金融危机，经济彻底崩溃。原因很简单，从有人类开始，房产就没有间断过发展。没房的努力赚钱买房，有房的改善居住条件换房。只要人类存在，楼市就不会破灭！！！

“狼”来了几次，房价疯长了几次。上海滩的房价见过低吗？每一次政府的打压，都是给以后涨价做铺垫。可以仔细分析一下以往“狼”来了的结果，或综合参照国外案例。此时你也许会质疑我，认为我在满口胡言，信口雌黄。我负责任告诉你，房价会在两年内再翻一番。理由：天价汤臣一品已售出多套，证明我们国人有钱的多得是。假设汤臣一品跌一半，你买不起那只是你，不能代表其他人买不起。高档、豪华已不是身份的象征，因为那只是普通人高于贫民的结果。然而尊贵也只是一时之强，总会有人把它超越。

那些有钱人，不让他炒房。他可能又要去炒辣椒、炒大蒜、或炒大米等。炒房不会直接影响人们生活，炒生活必需品。会这样呢？丈母娘抬高房价暂且不论，那么手上有闲钱，干什么比较好呢？股市难道可以进吗？存银行能追上通货膨胀？

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