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房价跌还是涨 (2010-6-22 17:15:37) [发送到微博]

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近七成有房人希望房价跌

“小康”调查显示，在中央重拳打压房价的形势下，有近两成受访者并不希望房价下跌，其中70%以上是有房者。在本次调查中，有房者(以家庭为单位，包括受访者本人、配偶及未成年子女)占到半数。

当然还是房价下跌的呼声高。“小康”调查显示，八成人希望房价下跌，其中近60%的人是无房者；有房者中，也有近70%的人希望房价下跌。

调查显示，在希望房价下跌的有房者中，有一套房子的占近80%。他们多是出于对改善性住房的需求，而希望房价下跌。

对于希望房价涨跌这个问题，顾云昌一直都持这样的看法，即“房价慢慢涨，楼市年年旺”。他说，2002、2003年房价涨得很平稳，那几年房市很好，但2004年以后，房价就涨得太快了。“泡沫大的时候，要通过政策挤小。”顾云昌说，其实真正想要调控，就要“做大蛋糕”，加大供应量，但是在供应量还没有根本性改变的时候，只有通过抑制过旺的需求，特别是投机需求来挤泡沫。

不过顾云昌也认为，“新政”在遏制投机需求的同时，一定会误伤改善性需求。“但这是暂时的，”他说，等供应起来了，供求关系平衡了，调控的任务也就完成了。“也就是说现在的这些调控，是迫不得已的。”

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