一、高房价的成因；

   1.经济因素：改革开放使我国的经济突飞猛进，国民收入节节攀升；出口创汇给企业主带来多余的资金；在改革开放时期与中国贸易顺差国家涌入的闲散资金；因国际地位的提高与经济发展的需要而留在中国的外国友人。

   2.人口因素：七、八十年代的生育高峰造成了这几年住房的硬性需求；进城务工的农民希望长期在城市发展，也是城市化进程的需要。

   3.社会因素：社会风气决定资本家的追求。中国的资本家追求的是利润最大化，利润放在第一位；与我们隔洋相望的美国以创新赢得高利润的市场，创新放在第一位，如比尔.盖茨、爱迪生、牛顿等。

   4.政策因素：A.政策倾斜使一部分人和地区先富起来，不同区域的政策不同，B.土地资源的稀缺性，C.缺失引导资本良性发展的机制，中国还有很多研发行业需要资金的投入，可是有多少资金愿意流向这些行业。

二、资本的价值与社会责任；

   资本---因有剩余价值的出现而产生；因流通而产生价值；促进社会发展是它最终的价值体现。

   纵看人类资本的发展史：从易物到货币的产生，从各自为政的货币到货币的统一，因政权的交替而导致某些货币的消失。由此看来货币只是一种形式，而留给后人的是它推动人类文明进步的成果.

   资本的价值是流通；资本的社会责任是促发展、提高全民生活质量。

三、资金流向房地产、黄金保值资产对社会的影响；

  在目前的房地产新政的影响下，资金又流向黄金市场。无论是房产还是黄金都是固定资产，资金流向这些行业就失去了他的真正价值。现在国家提倡创新，但创新只是一种概念，没有一定的的形态，所以很少有资金流向这些行业。因此政府部门应出台相应的激励政策和引导办法。

   另一方面《物权法》的实施，也促使社会资产的私有化程度越来越高。从而造成了社会资源的分配不均，贫富差距越来越大，影响社会的稳定。看世界的社会和经济发展史，有一个问题值得大家推敲。这个问题就是；“资本的私有化程度越高，社会的稳定性越差”。在这个问题上美国有资格指责任何一个国家。

   综上所述，高房价的形成有硬性需求但也接近尾声；资本市场不应该只盯固定资产的市场。

诚邀各位参与讨论与指导。