第一次住大宅，不知道如何生活？不买小面积，只买大的，什么样才够大？细心生活，提升品质，大宅提升的够不够？在一连串的问题下，广受瞩目的大宅产品开始逐步走进了购房者的视野。特别是一些改善型置业需求成为了开发商们竞相争夺的首要目标，如何才能迎合改善型买家的口味已成为开发企业们的营销重点。

换大宅 从升级生活开始

对于市场上的改善型需求来说，大多人都会选择大宅产品来升级自己的生活品质。徐先生一家就属于这样，徐先生是某外资企业的中层管理者，妻子也是合资单位的会计，为了节省时间成本，方便两个人的上班，夫妻二人早些年在市中心某地段上买下了一套100平方米的住宅产品。由于地处闹市，资源寸土寸金，再加上楼盘内部的空间较小，拥挤的房子就成了徐先生一家仅有的休息空间，在里面居住很有“困兽”的感觉。此外，小区的物业管理，也开始让徐先生忍无可忍。种种原由，徐先生决意购买大宅产品。

“城市大宅从某种意义上来说，居住起来会更加人性化。”徐先生告诉记者，考虑到全家人的居住，大宅更能方便家庭成员之间的沟通，所以他和妻子在商量之后，选择更换了城市大宅。“谁不想在年底用一套品质更高、规划更好、升值潜力更大的核心物业来犒赏自己？”正是这种消费心理坚定了徐先生的购买欲望。

挑大宅 舒适私密两不误

在徐先生的眼中，大宅产品向来是高品质生活的代表，同时也是对生活品味的最好诠释。“城市大宅的居住空间决定了全家人的舒居程度。就像很多报纸广告中提到的，买大宅是在买一种生活态度。”徐先生表示，这样的态度，不仅仅取决与他自己，更取决于与你比邻而居的这群人。大宅居住区在一定意义上也属于“富人区”范畴，大量的高端人士聚集在这个小区，无形中也突显了大宅的社交价值。

“挑选大宅除了要注意居住空间的舒适性，还要对私密性加以注意。”徐先生认为，大宅的会客厅和卧室要“足够宽敞”，这样在进行家具摆设时，就会有足够的居住空间，喜欢喝点红酒的，在会客厅内至少也要留有相应空间来布置。至于大宅私密性，徐先生表示，家中一些特别强调私密的地方如卧室和洗手间，要注意窗口不能过大，不要被外界“一目了然”，如是整幅玻璃幕墙设计的，则宜选装茶色玻璃或深色窗帘布来增加私密性。

住大宅 统筹设计改善生活

在问到购买大宅需要的问题时，徐先生表示，部分大宅产品进深较多，面宽较窄，这样的户型会在采光方面受到一定影响。“以我的经验来说，在购买大宅时，只在白天的时候到现场考察是不够的，其它时间最好也能来看看。”

徐先生告诉记者，因为大宅空间大，在布置空间的时候，就要对家中的家具、电器进行统筹安排，这样方便以后生活起来更加方便。与此同时，徐先生表示，除了对空间布局进行科学设计之外，全家人的生活方式也会随着大宅生活开始有了质的变化。比如假期不用赶着上班，全家人可以在餐厅一起享用丰盛的早餐，在客厅做家庭游戏等等。