我爱我家房产专家的博客：
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新闻点：
11月15日，北京市统计局公布的最新数据显示，10月份，北京市房屋销售价格同比上涨11.1%，涨幅比9月回落0.3个百分点，同比涨幅连续6个月回落。
同时，前10月，全市新建商品房销售面积为1169.7万平方米，比上年同期下降33.4%。而前三季度，全市新建商品房销售面积为998.7万平方米，比上年同期下降37.3%。
社区专家分析：
国家调控的影响下北京的房地产交易量依然不如往日，但成交价格却未受调控影响，也未出现前期预测的2010年第四季度房价将下降30%的传言。
我爱我家社区专家安晓栋表示:所负责的海淀区北京科技会展中心小区，目前成交价是22000/㎡-25000元/㎡，相比2010年年初上涨了10%，且成交量并未受到国家调控政策的影响。安晓栋说：造成这种现象的主要原因是，科技会展中心小区成交价本来就低于周边房屋的均价，以附近的同样是2000年建成的满庭芳园小区相比（目前均价在30000-32000元/㎡），已远远低于周边市场价。所以，在周边住宅价格屡创新高的同时科技会展中心小区就备受购房者的关注。
展望：
社区专家安晓栋表示：2010年第四季度，海淀区双榆树区域住宅价格将会继续上涨，成交量也将渐渐脱离颓势。未来房价是涨是跌，谁也不能做出准确的预测，国家调控的不断出台，将进一步稳定房价的平衡。如果您想购房，那么经过深思熟虑，选择合理的出手时机购买自己中意的房产才是最重要的，一味的等待房价下跌也是不可取的。
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