据统计，2012年中国全年预计结婚人数将超过200万，而开年仅一周便有600个龙宝宝诞生于世。涌向社会的毕业生，赶赴城市的务工者，庞大的潜在置业群体像潮水般袭来。

单身一人需要买房扎根城市，新婚燕尔急需婚房安家乐业，有了孩子想换大房共享天伦，孝顺父母需要买房以供养老。众多实际存在的刚需购房者为了实现自己家的梦想，兑现自己创造一个家的承诺，急切需要拥有一套属于自己的住房。面对“无房无家”的现实，面对不断变化的政策，以及浩瀚的“房海”，对楼市不甚了解的刚需购房人群显得有些迷茫。何时下手？如何下手？成为2012年刚需置业亟待解决的首要问题。

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政策微调带来置业东风

刚需出手正当时

在2011年，密集的楼市调控政策陆续出台，导致市场低迷，楼市走向犹如雾里看花，刚需购房者观望情绪日渐浓厚，迟迟不敢出手。多少刚需渴望拥有一套自己的房子，却只有仰望高高在上的房价颓然叹气。无力买房导致筑家无望，生生抑制了众多购房者的购房需求。

但2011年的压抑却为2012年房地产市场的发展趋势定下了基调，政策微调和保障两轨并行将成为今年楼市的主旋律。在日前召开的2012年人民银行金融市场工作座谈会上，央行表示，继续落实差别化住房信贷政策。加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求。

落实差别化住房信贷政策对于开发商必然产生直接影响，但对于刚需购房者来说，更是不啻为一股置业的东风。加上持续一年的调控政策，让曾经“狂奔”的房价开始放慢脚步。相对宽松的置业环境也必将在今年掀起刚需购房的狂热浪潮。

事实证明，近期成都刚需已呈现强势回暖的趋势。据搜房网1月份400电话统计，合能四季康城、万科海悦汇城等主打刚需的楼盘牢牢占据来电榜单前10位。2月开年以来，成都刚需“勃发”趋势更加明显：“1月份来电量最多的合能四季康城，全月的来电个数为278个。2月1日，合能四季康城售楼部的电话被打爆，其当天的来电量高达126个，几乎为1月份的一半之多。 ” 而搜房3月3日大型看房团自2月3日正式上线招募以来，截止今日已收到超过千人的报名。购房者热情可见一斑。

这样的市场，更需要一场引领刚需释放的“革命性”行动，正如搜房全国范围“百团大战”行动之于2010年的“国四条”、正如搜房电商“狂拍团”之于2011年下半年疲惫的成都楼市——今天，搜房网“2012春季攻市 诺家方舟计划”应市开启！