房价取决于几大优势，一个是成本加利润，房地产开发的有几种成本，第一种是地价的成本，既然房地产开发公司是以盈利为目的，如果让一个开发企业没有盈利的情况下，他是不会做任何事情的。如果想买房，在调控当中，现在是最佳的时期。因为调控过后，不管是以往哪一次国家调控过后，未来的几个月，刚放松过后，又是一个反弹期。那时候如果真的去买，有可能比现在价格要上涨了。合肥市出台了一个政策，新房开盘后三个月之内不能涨价。换名话说，是不是三个月后就可以随意的去变了呢。政策一放松，马上房价要往上去了。我个人认为，合肥的房价往下降，不可能，要买房现在是最佳时期。

　　为了能进一步理解，打个比方，“要买房的人，他遇到这个调控的情况下，肯定会冷静得静下来思考下想一想，现在可是最佳时期，合肥的房价会不会往下降，国家每一个政策出来以后，用词都是比较适当的。是遏制房价猛速上涨，而不是打压房地产。除了发达的城市，深圳、上海、北京、杭州，泡沫很大的情况下，有可能再往下降。当然我指的是住宅房。如果是发展的城市，比如说像合肥，以及待发展的城市，它房价降到哪去？像小县城一个平方就两三千块钱，它降不了的。在这种情况下，旨待我们安徽市场去降房价，基本不可能，当然有个把区房价高。有房价超出一万的。有一些企业他们也打出了85折的宣传，但是事实上，羊毛出在羊身上。我个人认为，我可以提高我的价格然后去打折，都是一种部分促销手段，这不代表合肥的市场，合肥的房价已经下降了。”

　　而对于增加的首付给部分购房者带来的压力，来说：“不管做什么事情都有风险，你去企业、开车都是有风险的，你想把所有的风险全部都规避掉，唯一的办法就是在家里不要出去，但是还是有风险，地震了怎么办？像这个时候，如果不是调控的情况下，现在的房价应该是现在目前的1.2倍。但是现在没涨，反而有平稳的状态下，应该是买房的一个好时机。”