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商业地产要走向哪里 (2010-6-21 18:48:41) [发送到微博]

分类：商业地产要走去哪里　标签：万科在做什么 |

万科在深圳的业务核心已明显向商业地产倾斜。

　　6月9日，万科企业股份有限公司对外发布产品策略：首个城市综合体龙岗中心区项目正在紧锣密鼓地筹备中；将在明年和后年分别投产两家酒店；将签约威培斯酒店管理集团，管理旗下万科中心酒店项目。

　　“深圳万科将从单一的住宅产品升级为多元化业态经营。”万科集团副总裁、万科深圳公司总经理杜晶表示。

　　这句话暗示着万科的战略已开始发生变化，商业地产开发将成为万科业务的另一个核心内容。

　　深圳多点布局

　　从今年万科在深圳所推出的产品线来看，商业地产的开发已占到万科业务核心的较大比例。

　　据了解，今年6月，深圳万科将签约威培斯酒店管理集团管理旗下万科中心酒店项目。万科中心酒店项目集度假与商务功能于一身，预计于2011年内开业。

　　同期，深圳万科还将与第六感觉度假酒店集团签约管理大甲岛酒店。大甲岛六感酒店预计于2012年内投入运营。

　　另外，深圳万科首个城市综合体龙岗中心区项目也在紧锣密鼓地筹备中，未来该项目将包括商业、写字楼、产权式酒店、住宅等多种业态，提升了城市级商业配套的便利性。

　　“万科正积极布局深圳的多个城市综合体项目，包括深圳关内也有综合体项目在布局中。”杜晶透露。

　　他表示，经营战略的转变首先是为了满足高端住宅的配套，其次是深圳城市更新项目的需要。

　　4城市涉足商业地产

　　实际上，万科在商业地产开发领域的表现已愈发积极。5月26日，武汉万科与来自杭州的国内本土品牌酒店航母——君澜酒店集团签订协议，将斥巨资在万科城项目内建设高端商务酒店。

　　此前的4月份，短短的10余天里，万科也相继有3个大体量商业地产项目被披露，这3个项目分别位于北京、西安和东莞，总投资超百亿元，覆盖了一线城市、沿海三线城市和内陆区域中心城市。

　　再加上此次在深圳披露的多个商业地产项目，无论从规模看还是从布局看，都显示出万科在商业地产领域的勃勃野心。

　　在深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁看来，这是万科积极应对市场变化，抵御市场风险的战略转型。“从单一住宅步入多元化业态经营，反映了万科应对市场的策略选择，在当前的形势下，如果继续现在的策略，将可能面临巨大的市场风险。”宋丁表示。

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