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开发商希望扩大战果淡季或打折扣牌 (2010-6-2 13:59:45) [发送到微博]

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自新政在4月颁布之后一直不冷不热的武汉楼市何以突然陷入疯狂？又是什么原因造成的？

09年楼市，乃至今年上半年的房地产市场还存在余温，在这个时候开发商希望能够扩大战果，赢得利润。从新政出台后的楼市状况看来，四五月份的楼市成交量虽然下跌，但是房价并没有下跌。在六月这样一个传统淡季，推出大量新房，这些新房的价格特点可能是“明着不降，暗地里折扣”。这属于开发商很正常的一种营销手段，在淡季打出折扣牌，这是一种正常的现象。

新政下政策观望期一过，购房者该出手买房的还是会买房，09年的楼市形势很好，新盘推出即被抢购一空，但是这种火热的现象是不正常的。现在的市场形势是，虽然开盘不会再出现哄抢一空的局面，但是楼盘的利润还是有的，销售周期一道，自然就会推盘。

在新政的作用下，房地产行业总体能够回归理性，这会是一种很好的现象。一味地抬高房价，对开发商、对购房者、对市场都没有好处。对开发商来说，房价炒高，地价就会拉高，这样的一种恶性循环开发商也是不乐见的。从维护市场健康看来，开发商把项目做好，做精。购房者能够理性购房，开发商有钱赚、老百姓买得起房、国家经济能够增长，这样一种相得益彰的现象才是大家所需要的。

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