2010年已经走入最后一个月，今年不断加码的楼市调控即将暂时谢幕。12月10日，央行年内第六次上调存款准备金率。人大专家称明年房价会降20%，业内人称“房价下降纯属扯淡”，已近年末，“买”或“不买”，郑州购房者最近有点儿烦。

挺“买”派

新地王横空出世趁年末打折必须买

蚁族小夏最近打定了主意，一定要趁着年末开发商大打折赶快解决掉自己的房子问题。小夏和女友毕业后一直飘在郑州，为了建立甜蜜的二人小世界，小夏毕业几年省下的钱再加之从父母那儿“啃老”的支援，小夏打算在郑州买个小户型先过渡。

眼看着国家不断加码的调控政策，小夏抱着希望等着房价下降，可一年过去了，小夏的钱已经不值钱了，房子面积也亦缩水了......

12月8日新地王的横空出世，让小夏打定主意，房价看来至少不会下跌了，你看这新地王，成本都8500—9000元/平米了，我还是趁着年前开发商打折力度大，赶紧买房吧。说道这里，小夏叹了口气：反正房价不会降了。

挺“等”派

主席都提保障房了 我还要再等等

在郑州打工的小王告诉记者，最近不打算买房了。他说：“房价会降不会我还不知道，但是胡主席都提要加大保障性住房建设了，我还要等等，再考虑考虑。”

与小王一样想法的人还大有人在，他们认为国家调控是一个持续性的阶段，与其现在借钱买房子，还不如等等，等房价降点儿，等积蓄多点儿。

现状

郑州房价趋于平稳

据郑州搜房网数据中心调查显示，郑州近期房价趋于平稳，有个别楼盘稍有涨幅，更有不少开发商大打优惠，抢滩年末楼市市场。对于刚需购房族来说，是个不错的买房机会。

业内观点

年内国家调控暂不出台 买房合适即出手

山顶房地产营销总监周慧仁认为，已近年末，国家近期并不会出台相关的调控政策，同时，购房者年内购房也会出现疲软状态。但过完年，之后并不排除国家进一步出台楼市相关政策进一步对于楼市进行调控，但是，明年国家调控的重点并不是打压房地产业的发展，而是在保障性住房的大力建设上，说道房产税，周慧仁认为与限购令相比，房产税并没有限购令的威力大。所以，买房时，合适即出手。