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房屋用途不能随意改变了 (2009-11-21 15:46:15) [发送到微博]

　　今后杭州建筑物的用途不能随意改变了。前天，杭州市规划局召开《创新建筑功能临时变更的科学管理机制研究》专家评审会。来自省内外专家经过集体评议，一致同意通过评审。

　　杭州市作为国内社会经济与城市文化水平较高的城市，随着城市功能、空间结构的不断完善，建筑物使用功能变更的状况大量存在。如工业改商业、住宅改商业、办公改商业、住宅改办公、农居改SOHO、工业改创意产业、厂房改博物馆、仓库改纪念馆等等。

　　大关路张小泉集团公司沿路厂房改造成了快捷中亚旅馆；桥西原土特产仓库改建成了中国刀剪剑和中国伞两博物馆；杭一棉部分厂房改建成了中国扇博物馆……这些建筑功能的变更既保护了工业遗存，同时又节省了土地资源，减少了建设成本。

　　不过有些因为经济利益驱使，导致了改变的盲目性和随意性。如石桥路花都市场被出租为营业用地，今年2月3日，一场大火把72间店铺烧成废墟，损失惨重。北景园农贸市场被分割，部分出租给别人经营餐馆，北景园居民的利益受到损害。

　　对于盲目更改建筑功能，最近，规划部门拟定了《杭州市加强与完善现有建筑物临时改变使用功能规划管理规定实施细则》(以下简称《细则》)。杭州成为国内首个形成规范化、系统化的建筑功能临时变更管理体系的城市。

　　《细则》规定：单位或个人在申请临时改变建筑物功能前，应先委托有资质的单位对拟改变使用功能的建筑物进行房屋安全鉴定，经鉴定通过后才能改变。

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