高房价是一本“糊涂账”！

    时下，房价已经高的惊人，可是，我们依然看不到它的下一个高点，为什么呢？因为是一笔彻头彻尾的高房价是一笔“糊涂账”！

    有人说高房价是高地价造成的，有人说高房价是高通胀造成的，也有人说高房价是高成本造成的，还有人说高房价由于丈母娘造成的……

    简直一派胡言！

    首先，关于高地价的问题。许多地方从公开的场合看，除了个别“地王”因为资源的稀缺程度而涨幅较大外，一般地价的涨幅远远追不上房价涨幅，况且，出售商品房地价应该在上一轮竞争中，建设过程中没有涨价，所以“此地价”非“彼地价”，拿高地价说事是典型的偷换概念！

    其次，再来看高通胀问题。今年房价上涨涨幅高达40%以上，而机构预测的通胀率仅为4%左右，对新开工项目而言，大部分建材价格呈下降趋势，这说明高通胀推动房地产涨价完全是没有根据的，是典型的“狼来了”。如果高通胀真的影响了今年的房价，那是因为这样的信口雌黄正好迎合了“人们普遍对高通胀的恐慌”以及“买涨不买跌”的投资心里！

    第三，关于高成本问题。过去业主买房子，基本上是搬进去就能够住的。现在买毛坯房，省了砌墙、粉刷、抹地、贴瓷砖、安装管道和电线等等的工序以及相应的建筑材料，不论原材料和人工工资都有了相应的减少，总成本按原来比例显然是降了。另外，成本中还有关于灰色收入问题，这个也可笑得出奇，我们看到国家挖出来的腐败分子，搞四、五亿的工程，拿两、三百万的“好处”，仅仅占到千分之五、六，似乎也不是决定因素。

    第四，关于丈母娘的问题。刚性需求也可归入此类，或者还有类似的其他方面。诚然，结婚需要房子住，但如果说今天的中国，年轻人是为了房子结婚，那也太小看爱情的力量啦！再说了，等有房子了再结婚，恐怕我们今后就没有必要搞计划生育了！

    由此可见，高房价是一笔彻头彻尾“糊涂账”，但有一点不糊涂，那就是高房价迅速的造就了一批亿万富翁！

    这难道不值得每一位关心高房价的人深刻思考吗？

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