“造城”之梦

每个开发商都有一个造城的梦，从各个楼盘的名称就可见一斑，万科魅力之城、大华锦绣华城、华发新城、远洋时代城、壹品天城、万向城、千汇城、艾维尼小城……与各“公馆”、“中心”追求尊贵、彰显身份、体现价值的世界观不同，各个“城”追求的是一种规模、体量，用规模的优势来抵御周边环境的劣势。

无论是只有一座超高层的也敢称之为“城”的楼盘，还是那些占地上百万平的真正可以形成“城”的城，都表现出开发商怀揣着一颗造城之心，追逐着自己的造城之梦。

真正可以称之为城的两种。

一是规模大，建筑面积百万平之上，如大华锦绣华城，建筑面积150万平，12期开发。

一是规模虽然不是很大，但是社区内外两种景观、两个世界、“一墙一天地”的楼盘。此种情况以万科魅力之城、艾维尼小城等表现得最为突出。位于BRT终点站、未来地铁2号线必经之地的魅力之城，目前周边环境和配套还是不尽人意，但是进入社区就可以感受到万科带来的生活气氛和生活方式。

造城之梦的现实意义

造城的开发商暂称为造城主（来源于造物主），住在城里的人称之为城员。造城之梦付诸实践必会产生一系列的影响：

第一，区域拓展的先驱和开拓者，在从前的荒芜之地一座座城拔地而起。

第二，区域基础设施和相关配套的完善者，这并非指造城主为普罗大众提供这些，这只是“城”的一部分，只为城员服务，只有城员才能享用。当然也有一部分是对外的。

第三，美好的生活环境、健康生活方式的倡导者和传播者。

第四，带给人们一种集约利用空间的户型设计，虽然有些户型设计并非那么合理。

第五，更高的生活标准和生活品质。聘用某些知名的物业公司来做物业管理或担任物业顾问（大多数物业顾问都是徒有虚名，不干实事），提供贴心的管家式服务。虽然物业费是高了些，但还是在城员的承受范围之内，他们却得到最原始的、作为主人的尊崇感觉。

第六，推动区域房价上涨的主动力。每当有哪些开发商，尤其是外来的品牌房企开始“造城”，人们头脑里首先出现的讯号是“这地方又是新热点了”，换句话说，这地方的房价有很大升值空间、房价又要涨了。正如随着大连走进“大盘”时代，大连楼市也伴随着走进“万元”时代。

造城之梦的意义还有第七、第八……但是造城主在实现自己的造城之梦时，是不是考虑到自己应该承担的什么样的“社会”责任呢？

无论是“4?7”新政还是“9?9”的二次新政都强调了保障性住房的建设，包括经济使用房、公租房、廉租房等。在某些城市一些开发商已经担起了这部分“社会”责任，大连也有一些开发商如福佳、鹏生等开发商在经济适用房领域承担了不少责任。那么其他的城主有何感想呢？无论是本地的，还是外来的，在你们赚得盆满钵满的时候，是不是也应该为与你们同样热爱大连的“普通人”造些“普通”的城呢？！

大连最大的城中之城

大连生态科技创新城是大连目前为止所造的最大的城，占地650万平，其核心先导区于2007年6月21日奠基，占地面积达到150万平。遵循“生态和谐、生产和谐、生活和谐”的理念，招标聘请国际一流的规划设计公司完成了先导区的规划设计。 

今日，“春田”花花同学会已经拉开序幕，不知道这座的造城主会如何导演这部戏，不知都有那些“演员”将有机会在这部戏中等登场？