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舜耕名筑的开发商跑路了”,这一热点成为济南楼市房企与调控博弈的标志性事件。
近日,多个城市都爆出小开发商因资金链断裂而“跑路”的消息,而济南近期接二连三的跑路现象已经释放出明显的信号:在政策不松动、观望情绪浓的压力下,一些实力、资金不济的小开发商坐不住了,或携款潜逃,或突然失踪,导致开发的楼盘变成了烂尾楼,苦了交过房款的购房者。更有业内人士透露,西部某小型楼盘的老板迫于资金、销售压力,近期亲自出马东奔西走拉团购,以期缓解资金压力。看来,有些开发商真的顶不住了,残酷的资金压力就像一只无形之手,把弓拉紧到临界点,弓马上崩断,跑路也就顺理成章。随着小开发商的退出和调控政策的持续,或许,房地产行业的大洗牌已经悄然开始。
政府不断放出信号表明调控决心,让楼市调控截止时间遥遥无期,开发商卖不动房子着急,想投资却受限的投资客着急,盼着房价能尽快降的购房者也着急,而当下最着急的还是那些买了“跑路盘”的购房者。在楼市风云变幻的当下,哪些开发商品牌实力强?哪些楼盘经得住市场考验?这些问题成为近期购房者热议的话题。对于很多拿一辈子积蓄买房的人来讲,房子已经不仅仅是一件普通的商品那么简单。所以,老百姓买房时还应擦亮自己的眼睛,勿让部分楼盘的花言巧语、价格优惠所心动,更应该关注开发商的品牌实力、资金实力、是否有可持续的开发能力等等。拿济南市场为例,绿地、重汽、恒大、鲁能等品牌企业,有较强的资金或产业支撑,有持续的拿地、开发能力,而且这些品牌开发商开发的楼盘大多社区大、配套全,有更强的抗风险能力。
楼市调控持续前行,谁都不想成为“跑路盘”的业主。济南的冬天来了,楼市的冬天也来了,“是坐在暖意融融的卧室里笑,还是站在寒风中的烂尾楼里哭”,在“楼跑跑”频出的当下,买什么样的房子最放心?购房者应该去慎重考虑这个问题。
点击阅读：http://news.jn.soufun.com/2011-12-02/6492960.htm
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