打击房价弊大于利 -yilu23 -搜房博客

yilu23的博客：

博主

yilu23的博客

姓名：易露

单位：世华地产国惠康分行

职位：营业经理

访问人数：13189

博客等级：

搜房币：

相册

我的圈子

桃源居地产经纪
圈主

更多>>

最新加入

正文

打击房价弊大于利 (2010-4-28 19:18:50) [发送到微博]

分类：未分类　

提要：有人说，政府打压房地产是对的，因为房价太高了，可是一个楼盘不到300套房子，有4000多人漏夜排队抢购，我看只能说明大家预期房价还要涨。而人为地压低房价，尤其是大城市的房价，只会造成更多的人员向大城市流动，不但大城市不堪重负，也非常不利于幅员辽阔的祖国均衡发展。

本周，在国务院、建设部连续出台打压房地产政策的情况下，A股股市开盘即暴跌，周一一天上证指数跌去150点，创下8个月以来单日最大跌幅！1.25万亿元市值蒸发！在造成的经济损失上，相当于一次汶川大地震。所以，这是一次成本极高的行政措施。

　　仅就房地产行业而言，当天该行业指数下跌8%，市值损失高达877.4亿元。不少媒体用“连续出台房地产调控政策，不给房地产商以喘息之机”作为标题渲染政策威力，给人感觉好像房地产商人就是敌人，必欲置其于死地而后快。试问，今天所有住在商品房里的居民，如果没有房地产商克服重重困难（通常要盖200多个政府部门的大印），历经复杂多变的政策形势，把质量还算不错的房子盖出来，恐怕我们还只能一家几代人住在政府提供的蜗居公房里吧。

　　有人说，政府打压房地产是对的，因为房价太高了，可是一个楼盘不到300套房子，有4000多人漏夜排队抢购，我看只能说明大家预期房价还要涨。房价高不高，不能因为张三买不起，张三说高就是高，要看市场给出的结论。如果所有的楼盘真是开盘不足一月就卖光，可以肯定地说房价对这个城市的人来说不仅不高，而是太低了，因为盖一个楼盘要几年，可几个月就卖光，那就是在目前的价格标准下供不应求。解决供不应求的最快、成本最低、最光明的手段就是加价，而不是让政府去分配，那样只会让老百姓在多交税的情况下承受更多的权力压榨。

　　我们整天说以经济建设为中心，在上世纪80年代初农业大发展解决了温饱、纺织行业大发展解决了衣着之后，经济发展的重心就是要转移到住房上来。衣食住行是人类基本的四大需求，前两者满足了，不成问题了，经济建设、发展的重点当然就是住与行，这有什么错呢？我相信房地产行业目前即便过热，也会像当年的纺织行业一样，到整个国家的经济发展得非常好，全体公民住房水平达到目前发达国家的人均居住水平后，自然就会回落。

　　而人为地压低房价，尤其是大城市的房价，只会造成更多的人员向大城市流动，不但大城市不堪重负，也非常不利于幅员辽阔的祖国均衡发展。

阅读 (316) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

文章评论：

您现在发表的是匿名评论。
发表评论
昵称	(您可以在此修改昵称，不超过20个字符或10个汉字)
内容
	常用表情星猫臭臭嬉笑猴馒头
	评论并转载文章分享到微博
搜房用户可以先登录再评论